百亿改造洪山28个城中村

　　本报讯(记者 杨佼 通讯员 李大庆 刘涛)昨日，洪山区与上海复地等三家中国500强企业达成协议，由三家企业投资100亿元，对该区的28个城中村进行改造。

　　在昨日的洽谈会上，上海复地、湖北奥山、福兴科技等多家中国500强企业与该区达成投资协议，协议投资金额超过100亿元。其中上海复地公司投资28亿元参与洪山区全区的城中村改造，湖北奥山置业公司投资15亿元参与洪山区和平街余家头城中村改造，福兴科技投资38亿元全面参与和平街的城中村改造的10多个项目。

　　洪山区改造办一负责人介绍，改造后，住房根据村民原有房屋结构、所处地段、市场价格折合还建，还建最大面积为每户300平方米，最小50平方米。参与改造的开发商，房屋建成后，其税费按农民个人建房标准征收，在开发用地上进行项目建设时，免收市政设施配套费，其他应收税费，按最低标准收取。新建的房屋，除补偿给村民以外，部分可用来出售，以保证开发商的利润。

　　此外，上海大华、深圳金地以及福星惠誉等国内知名房地产开发企业，也有意参与该区城中村改造项目。

　　【现状】

　　村民成为城市“边缘人”

　　据洪山区城中村改造办公室负责人程霖介绍，武汉市二环线以内共有147个城中村，其中洪山区占66个，占总数的48%，主要分为和平二桥、南湖、青菱白沙、内环沙湖等5大板块，且均集中于二环线以内，其土地总面积13万余亩，人口超过10万以上。列入首批改造计划的有56个，洪山区有28个，占总数的50%。改造完成后，20%以上、3万亩左右土地将作为发展用地。

　　城中村的存在，严重影响了城市的发展。城中村土地利用率低，缺乏规划，市政管网、城市功能不能延伸到这些地方。城中村的户籍、人口、社会事务管理等使用农村的管理模式，无法承担城市发展需要的社会功能。

　　此外，由于城乡二元的户籍管理模式限制，限于其身份，村民不能与城市居民享受同等的就业、就学、社会保险等待遇，成为特殊的城市“边缘人”。

　　【对比】

　　城中村“变身”花园小区

　　整齐的住宅楼，漂亮的运动场，开满鲜花的小花园，走进洪山区景岗村花园式的住宅区，如果不了解这里的情况，绝对不会想到这里在3年前还是一个脏乱差、房屋挤得像树林一样的城中村。

　　张远胜(化名)是景岗村村民，他家原来有一栋三层小楼，2005年时被拆除。2006年，他搬进了现在的140多平方米的新住房。“宽带网、有线电视、煤气管道什么都有，比原来方便多了，环境也比原来好了几倍。”他说。

　　张远胜说，他原来住的地方，方圆200米左右的范围内，挤了30栋房子，房子之间只剩下一两米宽的小路，有的房子墙挨着墙。卫生、环境都很差，感觉很不舒服。原来也没有社会保险等待遇，现在都有了，“比以前好多了”。

　　【改造】

　　房屋还建为小高层或高层

　　据介绍，改造后的城中村将建成花园式小区，房屋集中还建，全部为小高层或高层，原有的村湾全部撤销，所有居民点集中到一起居住，每个居住点一般为1000户人家。

　　学校、医院、绿化、市政管网及供水供电等设施及标准、管理全部参照商品房和小区的管理模式，其他城中村的改造全部也将按这一模式执行。

　　该区改造办工作人员介绍，洪山区从2004年开始启动城中村改造试点项目，目前已有村民户口、集体经济组织和土地性质转变、规划编制已部分完成。该区景岗村、红旗村等城中村住房还建也部分完成，“最重要、最麻烦的就是住房还建，住房改造项目完成后，首批改造项目就基本完成了。”

　　机遇

　　八家企业欲投资外包服务业

　　本报讯(记者 雷闯)昨日，中国500强企业分批到武汉各区参观，大唐集团、北京金隅等12家企业参观了楚天激光、光谷软件园等企业后，有8家企业当场表示，想到武汉来投资软件外包或引进武汉的软件服务。据了解，参观的12家企业涉及都是传统的电力、煤炭、重工等行业。

　　上午在东湖开发区参观时，世纪金源对光伏产业表示出浓厚兴趣。该公司一位副总裁表示，很有兴趣与东湖开发区联合发展LED，愿意与武汉的企业进行深层次交流。

　　昨日下午，在楚天激光的展示厅，看到激光用于神舟七号某些零件的焊接时，几位500强企业的领导都发出了赞叹声。北京金隅的代表当场折服：“在我的印象中，武汉是传统工业城市，有武钢、东风重工业，没想到还有如此高科技。”

　　而在参观软件园时，与会企业看到各种软件平台给企业带来的便利时，更表示：“软件和外包，投资低利润高，是传统行业所不能比拟的。”

　　代表们会后流露，光谷蕴藏了武汉大量高科技企业，这些企业将来进入500强，大有希望。

　　信心

　　光谷离500强越来越近

　　本报讯(记者 雷闯)在公布中国500强名单中，武汉光谷虽然没有一家企业入围，但有3家企业入围制造业500强。东湖开发区和企业代表都认为，随着高科技的广泛运用，光谷离500强越来越近了。

　　武汉邮科院今年进入了制造业448强，院长童国华在交流会上表示，这个名次还很靠后，但随着公司从单一的光通讯市场，向以光通讯为主，数据、天线等国内、国际市场共同开发的转变，相信邮科院的名字将排的更前。

　　楚天激光虽然没有入选500强，但董事长孙文却对未来进军500强很有信心，团结、华工、楚天三大激光在医疗激光方面整合后，规模明显增大，如果三大公司全部整合，进入中国500强没有问题。

　　东湖开发区管委会副主任孙茜雯表示，由于500强是从销售规模排名，所以武汉高科技企业很难大规模进入。但高科技起点高，利润高，目前东湖开发区正在打造2010年10个百亿元产业，“相信几年后，进入中国500强、制造业500强的企业数量会有大突破。”

　　分析

　　叶青：该看到不足和短板

　　本报讯(记者 陈龙)中国企业的500强内，位居前50名的湖北乃至中部地区企业仅东风汽车一家，武钢跌出前50名，今年排名第66位。昨日，省统计局副局长叶青说，在这次500强排序中，应该看到湖北企业可喜的一面，也该看到不足和短板。

　　本次排序公布的相关数据显示，中部地区今年有56家企业入围“500强”，其中河南12家、山西11家、湖北和安徽各10家、江西7家、湖南6家。湖北入围企业与中部其他省份相比，排名中部第三。但湖北入围企业营业收入、利润和纳税总额等指标都排中部第一。

　　叶青分析，与全国相比，虽然湖北省入围企业个数排第13位，但其他证明企业综合实力的主要指标排名却相对靠前，这说明我省大企业的整体实力在提升；而且，去年在“中国企业500强”中排名第22位的东风汽车公司，今年的名次又上升了一位。九州通入围“中国企业500强”，银丰入围“服务业企业500强”，这表示我省民营企业保持稳定。

　　叶青也表示，湖北企业发展的“短板”明显，差不多形成了汽车产业的“一枝独秀”，但大企业、行业龙头的拉升作用不明显，产业链没有做起来。

　　他建议要加快以沌口为中心，50公里为半径的汽车零部件生产基地的建设，带动汽车零部件制造商快速成长为中大型企业，争取行业内企业齐头并进。同时，从区位发展角度着眼，湖北武汉很有必要大力发展交通、物流业等服务业，提高企业经营效率，拉动经济总量的增加。光电子信息、石化等产业也是武汉的支柱产业，在全国占据了相当重要的分量，要成为武汉日后发展的方向。