南浦岛将建超大商城

　　本报讯 （记者 陈淑仪）记者从相关人员处获悉，洛浦街已在五洲装饰材料城内另辟2万平方米，计划引入大型超市，并计划在南浦岛上修建大型商城，总开发370亩用地，占地面积是现天河城近4倍。首期两年后可投入使用。据分析，此次规划是为了引导目前习惯回老城区消费的番禺新移民，“将消费留在洛溪大桥以南”。

　　商铺经营只租不售

　　辖管沙？虻汉湍掀值旱穆迤纸衷加？15万人口，现只有百佳和华润万家两大超市。相关人员分析，两超市选点都在人潮密集的洛溪桥脚，无法建设停车场配套。华南板块各楼盘居民一拥而入，超市附近停车占道的问题就愈加严重。另外，两个超市主要经营中低档的日常用品。番禺新移民选择受限，最终还是回到广州老城区消费。

　　番禺洛浦街相关人员为此提出，“要把消费留在洛溪大桥以南”。据透露，已经建完封顶的4层五洲装饰材料城将另外辟出2万平方米，计划租让给大型的超市经营商。明年8月即可投入使用。超市共两层，另配有4万平方米停车场。洛浦街相关负责人介绍，现正与家乐福等几家大型超市洽谈，要求进驻超市把总部迁移至此，但尚未确定花落谁家。

　　有投资商则将眼光瞄准南浦地铁口。广东恒润华创实业发展有限公司介绍，该公司将在南浦岛上新建大型商城，总开发面积近370亩，占地面积是现天河城近4倍。商城位于碧桂路以西和南浦海滨花园之间，将提供餐饮、购物、康体等服务。

　　投资方描述，该项目分三期开发，首期开发80亩，将建有8万平方米的购物广场。商铺经营将仿照天河城，只租不售。二、三期则建成商住两用的综合公寓，四或五层高，一、二层经商。连排楼宇之间的过道则发展成休闲的商业步行街。另外还计划修建两幢国际公寓，每幢总建筑面积就有五六万平方米。

　　据透露，该工程总投资约20亿元。其中南浦岛东乡村提供15%的村经济发展自留地，与广东恒润华创联合开发。该项目经番禺区政府立项通过，已开始申办用地手续。相关人员称，动工时间要看用地手续的办理进展，估计半年内可动工。最晚两年后，首期的购物广场将投入使用。

　　水产采购中心规模庞大

　　另一专业批发市场，国际水产采购中心，则已在近日动工。该市场总建筑面积15万平方米，临近洛溪食街，位于金旺鞋业工厂的西北方向。将主要经营海鲜、河鲜和干货的批发。

　　投资商立都地产介绍，工程首期投资1.5个亿，将于2008年5月完工，即有1200多个档口可投入使用。2009年年中，该项目全部建完后，可容纳3000多个档口，冷库储存量超过3万吨。现黄沙水产交易市场的年经营额是70亿-80亿/年。三四年后，国际水产采购中心经营较为成熟后，年经营额可达200亿元，是黄沙水产交易市场的两倍多。

　　立都地产相关人员称，此项投资主要是看中沙？虻旱牡乩砦恢茫？位于珠江边，往南可辐射整个广州南部，跨过虎门大桥，即是东莞、珠海、深圳等珠三角城市。

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