福州390幢别墅违建 5个"富人区"自查

　　 全市查出390幢别墅违法建设

　　明年起，新买别墅将在合同中承诺合法使用，否则要注销产权证

　　记者20日获悉，为遏制别墅区和高档住宅区违法建设现象，福州市拟在新版《商品房销售合同》中新增附加条款，购房人签名承诺遵守规划审批和城市管理有关规定，合法使用房屋，违者将被注销产权证。

　　 5个“富人区”开始自查

　　12月5日起，各区城管执法局对辖区内别墅区和高档住宅小区进行全面调查摸底。

　　经汇总，目前福州市共有16处约390幢别墅存在违法建设。其中，拆除重建31幢，加层改建121幢，开挖地下室126幢，其他改扩建166幢。

　　根据房地产交易中心的验证工作安排，违建情况较为严重的居住主题公园、名仕山庄、左海御园、山姆小镇、融侨水乡温泉别墅等5个小区，将填写《房屋现状情况自查表》进行自查。

　　目前，小区的物业公司正陆续向业主发放该表。12月24日前由验证工作小组对自查情况进行汇总，并在本小区内公示。

　　相关负责人介绍，公示自查表的目的是接受大众监督，并鼓励小区业主对其他业主自查表中的不实申报情况进行举报。

　　验证小组同时将自查表与有关资料对照审核，初步确定房屋基本情况。

　　自查、审核确定房屋基本情况后，验收小组将进驻小区现场验证。主要核查房屋权利证书记载的房屋状况与房屋实际是否一致。如发现违法建设，多部门将联合进行查处。

　　 新版购房合同 将约束违建行为

　　明年起，福建省将全面推广使用新版《商品房销售合同》。相关部门拟在新合同文本中增加新的合同附加条款，利用法律文本对业主装修和使用房屋情况进行约束。

　　据了解，这项新增合同附加条款将明确要求，购房人签名承诺遵守规划审批和城市管理有关规定，合法使用房屋，不侵犯他人权益，不能进行违法改扩建、开挖地下室等，违背条款者将被注销产权证。