信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 何莉） “今年广州楼市单月均价有大幅下调，但全年均价预计仍处于上涨；明年开发商的资金会紧张，可能会出现大开发商倒闭的现象，楼价将仍然继续下调寻底”。在昨日新浪乐居广州首届专家博友论坛上，广州市房地产业界诸多专家人士“针锋相对”，就今年楼市情况进行总结，并展望了明年广州楼市的情况。

　　广州市房地产专家韩世同回顾，从历年来的年度一手住宅均价看，2003年是3888元/平方米，2004年4600多元/平方米，2005年是5100多元/平方米，2006年6300多元/平方米，去年是8599元/平方米。今年1～9月平均的一手住宅均价为9445元/平方米，这比去年的年度均价要高出10%。

　　从这个趋势上看，预计今年全年的一手住宅均价仍处于上涨区间。但是，今年9月份一手住宅均价和去年同比的话，下降了20%。