【本报讯】（记者 董超文）一份地产研究机构昨日公布的报告显示，11月份，深圳二手房成交均价为每平方米9201元，较今年1月每平方米11567元的均价，下跌20％。

　　中联地产的这份报告说，11月全市二手房的成交均价为每平方米9201元，相比10月份上扬0．7％。自1月到10月，全市二手房的成交均价基本上是逐月走低，至7月份跌破万元后，在每平方米9000至10000元的区间徘徊。

　　据统计，今年1至11月，全市二手房成交均价分别为每平方米11567、10958、10510、10771、9927、10473、9584、9512、9730、9131、9201元。

　　市国土房产局统计数据显示，全市二手房市场从1月到11月间，自7月份成交量达到一个高峰以后，连续三个月成交面积都呈现不同程度的下跌，直到11月全市二手房成交量异军突起，突破了40万平方米，接近今年6月二手房市场的成交水平。

　　11月份，全市二手房市场呈现繁荣景象，日成交250套以上的达到5天。当月全市二手房共成交4021套，比上个月增加1270套。成交面积42．59万平方米，在10月份的基础上，上升41．73％。

　　最新数据显示，12月4日，全市二手房成交207套，成交均价为每平方米9414元。

　　中联地产市场研究中心负责人叶蓉认为，经调研反馈得知，11月份二手房成交价格之所以走高，主要是由各区域成交的物业结构引起，并非市场因素造成。据了解，福田和罗湖两区域二手房物业成交价格比较稳定，几乎没什么波动。南山、宝安、龙岗三区域二手房物业成交价格呈现小幅度下滑，不过下滑幅度均不超过3％。

　　有关人士表示，由于刚性需求的存在，目前大部分消费者有入市愿望，加上月底央行再次降息108个点，有望继续刺激需求，又一批还在观望的消费者会加快入市。相信12月份深圳二手房将会继续保持11月份的活跃势头，并迎来今年成交量的又一小高潮。