昨天，在深圳住宅全装修发展趋势论坛上，市国土房产局局长张士明透露，为实现“2010年底前深圳全装修住宅销售率100％”的目标，我市计划出台鼓励开发商和消费者选择全装修的税收优惠措施。除了这项措施外，其它的鼓励措施还包括在土地出让时规定全装修住宅比例、政府率先对保障性住房实施全装修等。

　　今年3月，市国土房产局出台《关于推进住宅产业现代化的行动方案》，提出了强力推进住宅一次性装修，争取在2010年底前实现全装修住宅销售率100％的目标。但截至目前，除了政府在政府投资兴建的一些保障性住房小区全部实施了全装修外，社会上的商品楼盘实施了全装修的只有万科城、万科第五园、梅陇镇、东方尊峪、华润幸福里等小区。

　　张士明介绍，国土部门决定在土地出让合同中明确规定新建住宅必须进行全装修。2007年，国土部门已经在两宗土地上完成了试点。该局下一步将修改土地出让合同示范文本，将住宅全装修作为土地出让的前提条件写进去，力争在2010年后所有新出让土地的合同中规定住宅全装修达到100％。继今年出售的桃源村实施了全装修后，今后政府新建的经济适用房、廉租房和“两限房”也将全装修。

　　税收方面，政府也将建立激励机制，鼓励开发商和消费者选择全装修。张士明说，目前全装修房的征税过高，开发商多交营业税，消费者多交契税和维修基金，再加上“马路游击队”的逃税漏税，消费者和开发商在短期内必然会选择毛坯房。以一套房100平方米为例，如果精装修费用10万元，其中就有1．2万元的税费，各项税费加起来达9％以上。如果把转包给装饰公司的税负计算在内，还要增加约3．5％的税负，总的税费超过12％，不利于全装修住宅的推广。据悉，有关方面正在抓紧制订《深圳市住宅产业化若干规定》，以实现这些激励机制。

　　全装修住宅省心、省力、省钱

　　本报记者丁荡新 通讯员虞海霞报道 在昨天的论坛上，很多专家不约而同地谈到对住宅实施全装修的好处。

　　据统计，我国一年至少有2000万户居民进行二次装修改造，每一户可能产生3至5吨垃圾，合计约产生6000万吨至1亿吨的垃圾。实施住宅全装修，首先便减少了这些建筑垃圾的排放。

　　深圳时代装饰工程有限公司负责人介绍，具体到每一户来说，通常二次装修的花费相当于房屋购买价的10％至20％，而这笔费用通常是一次性支付的。但全装修住宅则把这笔费用的20％至30％并入首付中，也就是说，业主首付虽然增加了2％至6％，但比起买毛坯房再进行装修来讲，业主一次性支付少了百分之十几，大大降低了置业门槛，减轻了经济压力。