本月25日公开拍卖 起拍价约11.37亿元

　　曾创下商铺11万元/平方米的天价 因资金链断裂烂尾

　　本报讯 （记者赖伟行、林晓丽 摄影高鹤涛）记者昨日了解到，受荔湾区人民法院委托，广州最知名的烂尾楼之一新中国大厦将在本月25日公开拍卖，起拍价约为11.37亿元，保证金6000万元，拍卖面积约11.85万平方米。

　　展望未来：估计将在后年推出市场

　　荔湾区人民法院已委托广州市兴业拍卖等8家拍卖公司联合拍卖。拍卖标的为广州市人民南路西侧、广州文化公园北侧(现十三行路1号)的新中国大厦整体工程项目，按现状拍卖，用地面积为9401平方米，现完成建设地下5层、地上40层。此外还有未有建设的41~43层可办理相关手续后续建。

　　拍卖行工作人员称，这次拍卖主要是因为大厦的主要债权人，包括银行、广州友谊及小业主等申请执行，因此法院进行委托拍卖。捷麦商业地产顾问公司商业总监徐奕俊认为，按照商业地产的一般规律，新中国大厦在新买家接手后估计将在2011年推出市场。

　　回望过去：曾创单体楼宇最佳业绩

　　目前，新中国大厦商业裙楼为一大型服装批发市场，与周边多个服装批发市场形成十三行服装商圈。

　　新中国大厦曾是广州最高档的商用物业，大厦1996年7月奠基，至1998年年底实现7亿多港元的销售额，创下当时广州地区单体楼宇最佳业绩。当时的杀手锏是以“买铺返租5年、小业主每年可坐收租金12%”的高额返租方式卖铺，吸引了600多名投资者，并创下当时广州商铺11万元/平方米的天价。但在业主们收到3个月的“返租回报”后，该大厦因资金链断裂而烂尾，返租租约成一纸空文。

　　广州友谊百货也曾与新中国大厦开发商合作，获得7000m2的商用物业，1998年年底曾部分试业，但因该大厦烂尾造成供水供电配套不完善，广州友谊百货最终把该物业转为出租经营。