N成都晚报

　　本报讯 16日，在成都的“2010年经济政策解析及行业发展预测报告会”上，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌表示，“去年1～11月全国房价住宅销售均价达到4600元/平方米，比2008年均价上涨了1000元/平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年。其中，深圳、杭州、南京、北京、上海等一线城市房价涨幅超过全国平均水平。”

　　余斌认为，中央经济工作会议之后，针对房地产的调控措施不少，不少消费者已进入观望期，预计今年二季度后，也就是下半年房价会下降。

　　在上调存款准备金率这个问题上，余斌认为，上调0.5个百分点，幅度不大，将会锁定2500亿至3000亿资金，主要是针对房地产市场。至于加息，主要看房地产市场的调控情况、物价的涨幅，加息的具体时点不好预测。

　　□观点

　　今年一定要小心

　　余斌认为，今年宏观经济政策并不存在重大调整的可能，微调是可能的。他表示，如果去年着重体现的是“宽松”，那么今年会着重体现“适度”。

　　对于中国经济运行的走势，余斌坚持其将呈“W”形的观点，而今年的格局是前高后低———预计去年四季度GDP增速预计将达10%以上，今年一季度将达更高水平，而从二季度开始转入下降。

　　基于分析和预测，余斌提醒说，“无论是做企业的，还是做股票的，今年一定要小心。这个月21号就要公布去年第四季度的GDP增速了，如果看到统计数字比较好而作出买股票的决定，弄得不好可能会亏损。”