位于南城汽车站附近的东莞艺展中心日益成为文人雅士的好去处。这个昔日的旧厂房，如今已成为东莞规模最大、品位最高、进驻名家最多的艺术品、收藏品专业市场。

　　在1月13日召开的市委十二届六次全会上，市委书记刘志庚在部署“三旧”改造工作时，特意以其为成功例子加以说明。

　　1月15日上午，记者来到占地5万平方米的艺展中心，一阵阵艺术气息扑面而来，建筑装修古色古香，书画、陶瓷、古玩等艺术品琳琅满目，营造了浓浓的艺术气息。

　　不过，外墙上写有“原玩具仓库”、“原包装车间”等字样的铭牌仍在提醒人们，这里曾经是个工厂。

　　空厂房曾令人头痛

　　1989年，南城将这块土地出租给雅田玩具厂作厂房。几年前，雅田玩具厂撤离。

　　南城街道党委副书记苏东说，当时面对一个空厂房，确实很头疼。去年以来，决定对旧厂区实施“腾笼换鸟”和“退二进三”，与民企东莞艺展中心有限公司合作，投资8000多万元，建设东莞艺展中心项目。

　　谈到当初选择引进项目时，南城街道党委书记钱超说，当时真的很矛盾。这100亩地可以发展房地产，也可以发展科技企业，还可以搞文化。如果拿来投资房地产，至少可以换回几亿元，拿来做科技项目回报也很高。

　　经过讨论，南城认为做文化和科技的长期价值比房地产高，决定将房地产开发放慢一点。又考虑到科技项目用地相对好找，而做文化产业，这样的大地块不容易找。于是，南城最终下定决心做艺术品交易中心。

　　钱超说:“我们宁愿放慢房地产的发展也要大力发展文化产业，吸引更多的优秀文化人才、艺术人才聚集南城，使南城成为东莞名副其实的文化艺术的中心。”

　　“三旧”改造典范

　　2009年12月31日，东莞艺展中心盛大开幕。整个项目由一条艺术品街、一个艺术品交易中心和一个艺术品博物馆组成，目前已有近500家文化艺术单位、企业、商家和诸多文化人进驻。

　　东莞艺展中心有关负责人说，目前480多个商铺已全部招租出去，近期会全部装修完毕。

　　艺展中心致力于成为“东莞798”，其成功经验引起了市领导高度关注。

　　刘志庚在参加艺展中心开业庆典时连说了两个“没想到”:“没想到艺展中心如此上规模，没想到由旧厂房改造的艺展中心如此成功。”

　　在13日召开的市委全会上，他还建议相关镇街和部门前往参观，学习南城“三旧”改造经验。

　　艺展中心受到了商家和艺术家的高度赞扬。实力派画家吴先生说，他十分看好艺展中心的发展前景，因为这里入驻的企业大多都有固定的客户群，为共同做大做强艺展市场提供了有力保障。

　　“山外山”展室老板则说，进驻半月多来，成交额已在数十万。以前他的生意多在广州，现在慢慢都转到东莞来了。

　　钱超说，目前艺展中心是南城“文化创意产业园区”申报项目的运营实体，未来还将打造“画家村”、“艺术村”、“文化村”与艺展中心相配套，“东莞艺展”将成为推动城市品位提升的助推器，成为东莞叫得响、传得远的文化品牌。

　　南方日报记者谭志红刘进