物业公司门口贴的收费公示。

　　文/图本报记者苑菲菲

　　“能源费”是什么费？大多数市民都不得而知。可管理临清路富地商城的物业公司，却巧立名目造出了“能源费”，借此来代替物业费。18日，记者调查了解到，由于商场开业前期开发商和业户协议免收2年物业费，现在的物业不得不巧立名目来收钱。对此，物价部门明确表示，物业所收的“能源费”就是物业管理费的一部分。

　　本来说是免费两年，不到一年半就收费

　　“ 本来说免2年费用，现在 干了才一年半就来收钱，这算什么事儿！”18日上午，在即墨路小商品批发市场对面的富地商城一层，卖服装的徐女士告诉记者，她所在的商铺是房东以每年5万元的价格转租给她的。“当时和房东签订协议，2年之内除了房租不用交纳物业费。”可营业才一年半，徐女士突然收到一张交费通知单，要求业户每平方米每月交费15元。

　　“物业公司说这是能源费，不交就给我们停电。”徐女士不理解，物业收费标准里面有能源费吗？能源费又是什么费用？

　　“能源费”是什么费？商户们都莫名其妙

　　18日上午，记者来到了该商城。外面阳光明媚，经过多日低温，岛城天气也逐渐回暖。可一进商场内，一股寒意便扑面而来。“怎么比外面都冷，带上帽子逛吧。”记者看到，两位市民刚进商场便将自己“武装”起来，而正在等生意的业户也都穿得厚厚的。在一些空着的商铺门上，贴着物业的缴费通知，上面写着：“公司决定从1月1日起，收取商场的公共电费及公共水费，收费标准每平方米使用面积15元。”原来，这就是业户所说的“能源费”。

　　在一楼卖皮具的周先生和徐女士的情况不同，商铺是他从青岛美林富地投资有限公司手中买断了40年使用权得来的。商场本应在2007年就开业，但不知何故延期了一年才开业，开发商承诺按购买款万分之一的比例赔偿业户，可赔偿款还没到位，开发商就悄悄将管理权移交给了现在的物业公司——广通源市场经营服务有限公司。但对此，业户却并不知情。

　　“物业贴出通知，说收的不是物业费，是能源费，而且费用标准还是他们自己定，这太霸王了吧。”周先生怀疑，这所谓的“能源费”不过是管理部门巧立名目，将物业费以另一种形式来收取罢了。“商场管理方说物业费以后再收取，我不明白了，这物业费里面到底包含哪些内容，是不是也由物业自己说了算？”

　　据了解，根据市物价局规定，商业用电的电费每度为8毛多，可业户们反映物业收取的电费却是每度1块1毛钱，难道电价也可以由物业自己来定？

　　物价局称“能源费”应包含在物业费里

　　随后，记者来到了该商场的管理办公室。物业经理冷先生说，公司在去年10月份接管商场以来，已经连续3个月为业户们垫付了水电费用，而且前期公司也投入了大量的广告，他们不可能再无偿垫付了。

　　他告诉记者，物业公司已与开发商取得了联系，虽然物业费可以暂时不收，但公共部位的照明、用水、电梯的运转以及各种零部件的维修费等“能源费”得照常收取。

　　18日下午，记者咨询了青岛市物价局。物价局的工作人员表示，商场的物业费用应该由物业公司和商户共同协商决定，物业公司无权自行决定物业费价格。而“能源费”这一名目，工作人员也未听说过。“物业管理费用包括商场公共部位的照明、用水以及其他公用设置的运转和维护。”该工作人员称，如果业户对所交费用有异议，可将缴费单据、缴费内容等详单复印后，附上自己的电话和所在商场，邮寄至香港中路11号18楼青岛市物价局进行投诉，物价局会派专门工作人员到现场进行详细调查。