艺人苏有朋 被诉出租房欺诈

　　律师称艺人不懂租赁政策 应由中介公司担责 同时被诉的中介则表示此事与己无关

　　在承租演员苏有朋在朝外SOHO的商铺后，准备开美发店的王先生却因房屋性质无法进行工商登记，遂将苏有朋和房屋中介告上法院，索赔损失数十万元。

　　今天上午，此案在朝阳法院开庭。

　　●庭审现场

　　原告当庭播放录音证据

　　今天上午，王先生在律师的陪同下来到法庭。

　　王先生向法庭提供了照片，证实房屋已装修成美容美发店，还当庭播放了一段电话录音，以此说明给的租金的数额。

　　苏有朋的代理律师兀勇曾向记者表示，苏有朋确实向王先生出租了这处闲置已久的商铺，但他作为一名艺人，当初正是因为不懂租赁政策，所以才花费近3万元中介费委托房屋中介来出租，因此苏有朋本人根本不存在欺诈行为。

　　对于王先生目前已经产生的损失，兀律师表示应当由房屋中介来承担，因为在签约三方中，只有房屋中介最专业，因此应由该房屋中介承担全部责任，而苏有朋无需担责。

　　而中介公司认为与己无关，也不应赔偿。

　　对苏有朋一方的说法，王先生的律师反驳说，苏有朋应该承担因法律禁止性规定而给他人带来的损失。“不能因为你不知晓，而免除你的赔偿义务。”他说。

　　截至发稿时，庭审仍在继续。

　　●庭前采访

　　美发店铁链紧锁

　　昨天下午，记者来到朝外SO-HO，在D区一层找到这家招牌为“容丝造型”的美发店。该店并没有营业，玻璃门上挂着一条铁链锁，玻璃门两旁写着“专业接发、专业烫染”的宣传语。

　　透过玻璃，记者看到屋内已经装修完毕，紧贴着两侧墙壁摆放着十多把红黑相配的椅子，上面已经落满了厚厚的灰尘。而在门口的货架上，还摆放着数十件用于出售的美发用品。

　　记者注意到，紧邻该美发店的商铺是一家药房和一家餐厅，均有不少客人光顾。

　　随后记者来到朝外SOHO的物业公司，该公司工作人员宋小姐向记者表示这家商铺正在打官司，由专门的律师去处理，并没有涉及物业公司。当记者询问该美发店是否开业过，宋小姐表示“没办法多说”，便转身离去。

　　●案情回放●

　　王先生起诉称，2009年7月20日，他与苏有朋、北京时代之家房地产经纪有限公司签订房屋租赁合同，苏有朋将其所有的一套朝外SOHO商铺出租给他。

　　王先生支付了首期租金8.7万余元，押金5.8万余元，并对上述房屋进行了装修，花费装修等费用29万余元。

　　王先生说，装修完成后，他到工商部门登记，被以“不得使用境外机构和境外个人 （包括港澳台地区）购买的房屋作为住所 （经营场所）从事经营活动”为由，拒绝注册登记。

　　王先生认为，苏有朋在大陆购房时应当知晓上述规定，中介公司也应熟知上述规定，而二者在签订合同时均未向他作出提示，因此他诉至法院，要求解除房屋租赁合同，并要求苏有朋返还房屋租金、押金，同时要求二被告赔偿29万余元。

　　据王先生的律师表示，苏有朋明知商铺不能用于经营，却将商铺出租给王先生存在恶意欺诈行为。文/记者付中李奎