随着中央各项楼市调控政策的出台，各地的房地产市场已经做出反应，房地产一线城市的深圳反应最为明显，最新的 新房成交数据也证实了这一点。马晓韵：今年1月8日至14日,深圳全市新房总成交面积为9.31万平方米,环比前一周 上涨17.1％;成交均价为19721元／平方米,环比下降15.4％。

　　从深圳市规划国土委的最新数据不难看出，目前深圳商品房的均价有所下降，并降到了均价2万元之内。而深圳的房 地产开发商也感觉到国家相关调控政策给房地产市场带来的影响。目前来说，我们的成交应该目前没有明显表现，但到访确实 有一定幅度的下降，虽然说到访有下降，但还是维持在一定的数量上，从这点来看，对我们的项目还是比较有信心的。

　　目前，深圳楼市出现多个楼盘扎堆供应的局面,不少楼盘更推出了各类优惠促销活动。不过对此，消费者并不买账。 现在暂时还没考虑，因为目前现在市场的价格和我心理的预期会有一定的差距，我们觉得我心理能够接受的价格是大概在一万 五左右。

　　专家：深圳楼市走势仍然不明

　　对于购房者买涨不买跌的心理，以及对房价下降的心理预期，专家建议想买房又在观望的消费者要有耐心。我认为在 一季度不会有根本改变，所以我建议，如果你真的要是自由资金如果有限的话，适度等一下，也不要太急

　　虽然1月8日至14日一周的房价走势是在下降。但是业内专家认为，仅凭一周房价的走势并不能判定楼价的走势。 深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁：政策对于价格的打压到目前没有任何反应，我估计这没有打压的格局，还 会持续到起码一季度，不会有根本的变化，不排除个别楼盘出现降价问题，但是基本上不会有根本变化。