楼市新政出台一月，杭州主城区昨天首拍土地，其中一住宅用地经过19轮的竞拍，最后以7亿零6百万元成交，折 合成楼面价为13796元/平方米。业内人士预计，该楼盘日后售价起码在每平方米2.2万元左右才能保本，这个价格与 目前周边楼盘销售价格差不多。

　　南宁严查经济适用住房租借行为

　　楼市新政出台后，各地除了严厉打击开发商哄抬房价、捂盘惜售等违规行为，对于业主的违规行为，也展开严查。5 月16日，南宁市有关部门，就对3个经济适用房小区、共计7703套经济适用住房的租借情况，展开了拉网式清查，违规 使用的经济适用房将被政府收回。

　　在清查过程中记者发现，这个从2006年10月份建成的经适房小区，已经有2000多户经济适用房住户陆续入 住，而现在还有房子仍然闲置着。南宁市富宁新兴苑业主钟先生：五年之间跟我同一批要房子的还空着的，我是发觉有，但是 人家为什么空，具体情况我是不懂了，像我上面的六楼一直是空着的

　　记者在小区走了一圈，发现这样的房子还不算少，一部分楼层的阳台直到现在都没有进行外墙的粉刷。而有些已经入 住的也不是业主本人，而是出借给他人居住。住户：我是他的远房亲戚，这些你们都可以打电话问他求证的，不是说我要编什 么，他是借给你住？嗯，对。

　　还有的经适房业主直接把房子租了出去，记者在小区里就遇上了一位租客，他告诉记者，他一个月前通过中介在小区 里租了房子，租金大概每月1300元左右。南宁市某经适房小区租客：(租金)比较贵一点，这里租房子的人还比较多一些 ？嗯，对。

　　记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到，一旦查实有违规行为的经济适用房家庭，其购买适用房未满5年的，责 成其退出经济适用房，由政府回购；对其购买经济适用房已满5年的，责成其补交土地出让差价，取得经济适用房的全部产权 。南宁市最迟将于今年6月出台经济适用住房管理细则，对南宁经济适用住房中存在的违规行为进行处理。

　　业主利益受损反成被告

　　昨天，我们栏目报道了深圳闹市一个名叫“五洲风情”的商业中心成了烂尾楼，近千业主损失惨重的消息。当时开发 商在委托经营协议里承诺，将代业主经营商铺十年，并用这十年的返租款，帮业主缴纳银行按揭。我们前方记者继续对这个事 件进行了追踪。让人不可思议的是，目前，“五洲风情”的开发商反而将业主告上法院，要求撤销与业主签订的每年8%的返 租款的委托经营协议，业主们当然不能接受。来看我们记者最新发回的报道。记者王进： “深圳闹市惊现三千烂尾铺”节目 播出之后，在深圳市龙岗区引起了很大反响，节目当中所涉及到的880名业主到底能不能要回属于自己的每年8%的返租款 ，接下来这些问题又如何解决呢？

　　记者昨天了解到，目前，对于目前每年返还8%的租金，开发商表示无力支付，并以一纸诉状将业主告上法院，要求 撤销返租协议。深圳市五洲风情商业中心负责人李梅燕记者：一次性承租和招商跟是不是要返还业主每年8%租金的事是两个 概念的事情啊？现在不是讨论合理不合理和是不是一回事的问题了我们已经进入司法程序了

　　对于开发商的这种行为，业主们当然不能接受。深圳市五洲风情商业中心业主代表黄先华：一年前告诉你我要租你东 西一年以后我们又告诉你我又不要租不了了就等于现在这个合同等于是玩个游戏样的

　　目前深圳市龙岗区人民政府已经正式受理此案。深圳市龙岗区人民法院副院长黄昌荣表示，有关部门会尽最大努力促 使双方和解，在确实调解不能的情况下依法做出判决。深圳市龙岗区人民法院副院长黄昌荣：区委区政府和法院工作目标是明 确的就是通过审判和执行的措施促成双方达成和解盘活五洲风情这个项目

　　2007年10月，深圳市和龙岗区有关部门，通过协调新老股东建立共管账户，支付尾款完善工程，解决了五洲风 情商业中心的工程竣工验收，和大部分业主办理房产证等问题，同时龙岗区人民法院，通过及时有效查封开发商的相关资产并 进行拍卖，对600多户五洲风情的业主，从2009年4月1日到12月31日的返租款进行了补偿。深圳市龙岗区人民法 院副院长黄昌荣：我们法院到目前为止执行是三千万其中两千多万已经执行分发到了业主，还有一千七百万已经拍卖成交，近 期第一时间分到到业主手里。记者：近期有没有一个时间，到什么时候要分发到业主手里呢？六月初也就是下个月的月初我们 现在正在做双方的调解工作