记者发现，开发商垫资行为之前就有，而且如今在临沂市场上也非“独此一家”。

　　在沂蒙路南段的一个售楼处，销售人员告诉记者，他们现在仍可提供垫资首付：顾客只需交纳一半的首付即可办理按揭贷款，余下的一半只要在一年内还清即可，无需额外利息。这个服务已经延续了很长时间。

　　对于垫资行为，记者采访到的许多购房者都表示欢迎。购房者表示，期房相对于现房是有一定风险的，垫资能够少交一些首付，也就降低了风险。另外，一位曾经在2007年购房的刘先生告诉记者，当时只需交10%就能办按揭，当年年底还清其余首付即可。“这样当然好了，开发商垫资是没利息的，我那剩下的20%首付存银行里还有利息呢。”

　　临沂房产局一位工作人员表示，目前住建部尚未有文件明确表示垫资行为违规。此举虽有利于降低购房者的置业成本，但对开发商来说资金压力就会变大，相应地增加了风险。

　　一家银行从事房贷业务的工作人员介绍，首付本身应该是购房者支付，开发商帮购房者垫资，这样的垫资会让本身资金实力不够充足的购房者也进入市场，增加房贷资产的潜在违约率，同时也会使银行过度放贷，积累市场风险。不过他也表示，银行查处这样的垫资行为有一定的难度。

　　本报记者田慧