南方日报讯(记者/洪俊武)4月14日，国务院出台了对房地产业的严厉调控政策———新“国四条”。随着政策的实施，全国各大城市的楼市成交量均出现大幅度下滑。不过，在昨日佛山市住房和城乡建设局公布的《2009年4月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况》却显示，4月份全市新建住宅成交量价齐升，各项指标均出现了不同幅度的上涨。

　　成交指标逆势飘红

　　据市住建局公布的统计数据显示，4月份，佛山全市新建住宅共成交了4408套，成交面积为50.45万平方米。与3月份的3647套和42.85万平方米相比，成交套数和成交面积这两个指标分别上涨了20.87%和17.74%。成交均价方面，4月份全市新建住宅的平均成交价格为7896元/平方米，环比前一个月涨幅为19.71%。受此影响，4月份全市新建住宅的总成交金额达398352.96万元，环比增加40.95%。

　　而从区域市场上看，4月份各区的新建住宅成交形势整体向好，除三水外，其他4个区均出现了不同程度的上涨。其中，禅城和南海两区最为抢眼，成交环比涨幅均超过五成以上。据市住建局公布的统计数据显示，4月份禅城区新建住宅的成交套数为623套，成交面积为7.43万平方米，环比分别上涨了73.06%和52.25%；而南海区在4月份则共成交了1679套，成交面积为19.31万平方米，环比涨幅分别为52.5%和61.86%。

　　？？业内人士

　　数据延后致“量价齐升”

　　自4月14日中央出台了新“国四条”之后，全国各地的楼市成交均出现大幅度下滑，然而，对于近年来房地产业发展迅猛的佛山而言，调控政策似乎没有太大的影响。

　　对此，佛山经纬房产咨询公司市场部经理李华宇认为，之所以造成佛山4月楼市整体呈现“量价齐升”的走势，一方面是由于数据延后的关系，3月份市场小阳春态势在4月得到充分体现，成交量不断冲高；另一方面是新政从颁布到落实，尚需一段的时间去落实细则，因此为市场保留一段较短的缓冲期。“作为一个发展中的二线城市，佛山对政策敏感度远不及一线城市来得快，因此，4月份全市无论是成交量还是成交价格均没有出现较大的跌幅。”他表示。

　　不过，此次数据上的量价齐升也并不代表佛山楼市完全没有受到新政影响。事实上，在4月份里，作为佛山楼市风向标的禅桂市场就呈现出了“冰火两重天”的局面。据了解，在4月份前半月里，该区域承接了3月份楼市小阳春的销售态势，保持着量价持续飙升的良好势头。但是，随着4月14日新“国四条”的出台，禅桂楼市内的观望氛围就迅速加重，不仅区内各大发展商“按兵不动”，购房者也开始停止出手、持币观望。