南方日报讯(记者/洪俊武)昨日上午，佛山市政府网《对话民生》栏目邀请了市住房与城乡建设局副局长李国祥，就楼市调控、住房保障等问题，与网友进行了一个小时的互动交流。此次的网络直播访谈反响热烈，网友此次提出的问题涉及面也比较广。

　　住建局将大力规范房地产市场

　　昨日的访谈中，李国祥首先回答了网友关注的楼市调控问题。

　　他介绍，受中央楼市调控政策的持续影响，1—3月佛山的房产交易量下降了20%左右。为了稳定房价，住建部门还在1—4月对开发企业销售规范行为进行了全面检查，其中包括了对5区房地产开发商的预售行为进行监控，规范房企网络销售签约行为；要求房地产销售明码标价，实现一房一价；打击开发企业捂盘惜售现象等

　　同时，市住建局最近还出台了有关销售的守则规定，要求开发企业预先通报开盘时间，行政主管部门现场监督，避免开发企业捂盘销售、不进行网上签约、人为制造市场缺货等行为。

　　不过，对于网友有关“佛山是否出台楼市调控执行细则”的提问，李国祥并没有给出正面回答。

　　“出台有关的调控房价政策问题，我理解，一个是房贷方面的政策。一个是税收政策。”他表示，这两项工作一项涉及银监会，一项涉及国家税务局，以佛山住建局的职能来说，只能通过加大力度规范房地产市场，使房地产市场有一个健康公平公开的环境来运作。

　　业主应向金河水岸追讨违约费用

　　在昨日的访谈中，栏目主持人还就此前闹得沸沸扬扬的“顺德楼盘金河水岸被投诉销售、物管存在诸多违规行为”一事采访了李国祥。

　　据了解，金河水岸在销售和后期物管过程中存在着诸多违规行为，其中，被业主投诉较多的主要有超时交楼，交楼所需材料不齐全；没有达到合同规定的交楼标准；需要业主自行缴纳燃气初装费；开发商对业主交纳的购置税、办证费只出具收据而没有发票；装修搬运存在“楼霸”现象等问题。

　　对此，李国祥表示，金河水岸已被列为市局的监控对象，对业主投诉的诸多问题也逐一进行了明查暗访，并已严令该楼盘开发商就以上违规行为进行整改。“关于超时交楼问题，业主可以根据购房合同的条款要求来追讨开发企业的违约费用。”在直播访谈中，李国祥建议广大业主可以拿起法律武器进行维权。

　　而对于业主反映较多的装修搬运存在“楼霸”现象，李国祥表示，欢迎广大网民就这些问题进行投诉，住建部门将对该行为进行严惩。

　　“限价房为何被高价出让”未得解释网友不满

　　昨日的直播访谈期间收到了近50条网友的留言、提问。但网友关注的一些热点问题并没有得到李国祥的现场解答。其中，颇受关注的“‘宇翠庭’限价房项目违规高价出让”这一焦点问题就没有得到解答，这招致不少网友的不满。网友“占文贵”在网上留言:“为什么不正视限价房违规销售的问题?而是谈这些不痛不痒的话题”，要求李国祥“正面站出来回答”。据记者粗略统计，在网友留下的118条留言中，有20条左右是涉及“宇翠庭”违规高价出让的。

　　而在直播访谈结束后，面对各大媒体的多次追问，李国祥也仅表示，“正在研究这个问题，处置方案出来后，可能会向社会公布”。而对记者关于开发商当初将限价房改成商品房有没有通过相关部门审批的提问，李国祥也没有正面回答，只是说“因为牵涉了几个部门关系，手续和程序都要通过几个部门来审查的，我们正在调查过程中”。此后，他便以“开会”、“赶时间”为由匆匆离去。