晨报讯 出乎很多购房者意料，在城南楼盘一片打折声中，江北楼盘却始终没有动静。一位购房者在论坛里建议给江北楼盘颁发一个“最安静”奖项，因为江北各楼盘卖得少、折扣少，新政出台一个多月来整个板块都没有动静。

　　记者从网上房地产统计数据中看到，昨日浦口区的新建商品住宅认购量是3套，前一天的认购量是6套。个位数的成交量，足以看出江北楼盘的安静程度。记者不久前探访了桥北的几个售楼处，售楼小姐又开始低头玩起了手机，销控表和沙盘前难得有一两个看房者。就安静程度而言，桥北售楼处和学校图书馆有得一比。

　　“怎么江北的价格还没降啊？”最近一段时间以来，不少购房者在和记者谈到江北房价的时候，都对江北房价的坚挺感到意外。据了解，江北的几个大盘目前都有新房源可售，但最高折扣只有9.5折，或每平方米让利500元。折算下来，这批房源的价格都在9000元/平方米上下，部分房源价格更是在10000元/平方米以上。

　　南京一地产代理机构负责人表示，江北房价下调只是时间问题。之所以价格还在扛，是因为此前去化数量太多，各个楼盘都没有太大的销售压力，同时资金也比较充裕，部分开发商仍对后市保持乐观。“江宁都到1万附近了，江北能不调整吗？”该负责人表示，数月之内，江北房价必然集体调整，购房者完全可以耐心等待。

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　　楼市成交量继续低位运行多个城市房价一周降10%

　　据新华网中国指数研究院日前发布的统计数据显示，在政策效应逐渐释放的情况下，中国各主要城市楼市成交量继续保持低位运行。与此同时，各主要城市的商品房、商品住宅成交均价企稳，部分城市成交均价开始回落。

　　根据中国指数研究院统计，在上周（10日—16日）监测的35个城市中，14个城市成交面积出现环比下降，其中杭州跌幅最为明显，商品房成交面积环比下跌61．23％。半数重点城市成交面积出现环比上涨，其中南京、天津涨幅较大，分别上涨101．99％、56．05％，其余重点城市成交面积均环比下跌。

　　同时，各主要城市商品房、商品住宅成交均价也开始回落。上海、天津、重庆、杭州等18个城市上周的商品房、商品住宅成交均价环比均出现下降，其中天津、重庆、宁波、兰州、扬州等地的成交均价下跌幅度超过10％。综合来看，全国楼市整体依旧处于价稳量减的相持观望状态。

　　作者：朱福林/来源：南京晨报