现代版的“货担郎”每天都会穿梭在城市里的大街小巷 首席记者杨赋/摄

　　开发于上世纪90年代初的新迎小区，当时可是名副其实的“富人区”，入住者非富即贵。光阴荏苒，随着城市发展的日新月异，18年后的今天，当初名噪一时的“富人区”早已淹没在城市发展浪潮中。如今的新迎小区，还住着富人吗？

　　昔日辉煌夺目

　　“三个当年”造就“富人区”

　　1992年，云南地产界创造了一个奇迹。开发建设新迎小区的官房土地开发公司，圆满实现了“当年开工、当年竣工、当年交付使用”的“三个当年”奋斗目标，在地产市场上赢得了“要买房，找官房”的良好口碑。其开发的新迎小区，更是配套了一个高档社区所必需的幼儿园、小学、中学、邮局、游泳池、网球场等。小区交付使用后，豪华的官房大酒店、专做正宗粤菜的新人人海鲜酒楼等高档消费场所先后入驻小区。大街小巷里各种火锅店、烧烤店、茶室、KTV等如雨后春笋般涌现。一个高档的“富人区”俨然成形。

　　“我们酒楼一开张，生意就很火爆。”新人人又一村酒楼副总经理曾凯回忆，1999年，新人人酒楼是新迎小区最早的海鲜酒楼。那时吃海鲜还算很奢侈，顾客开的都是中高档车。“有谁请你吃海鲜，那说明他很敬重你，特有面子。吃海鲜，讲究的就是一个‘贵’字。”

　　他说，新人人选择入驻新迎小区，“因为当时这里是真正的富人区”。酒楼的主要客源就是小区住户，700多个餐位几乎天天爆满。“有些顾客，一个星期要带家人来两三次，酒楼的家庭餐占很大比重。”

　　除了奢侈的海鲜，官房大酒店也是当时“富人区”又一个显著的地标。当时从东南亚等地来的旅行团、公务团，都会选择下榻官房大酒店。

　　“住新迎走在路上腰板都挺直了”

　　住在新迎小区七组团一单元的罗大爷，上世纪90年代是昆明某厂的副厂长。1992年，他花了10来万元，在新迎小区购置了一套面积为80平方米的三居室。当年交房就搬进了新迎小区，是小区最早的住户。“房子到手时，已是每平方米1500元。”他回忆，当时没贷款，先交几万元的预付金，交房时一次性付清尾款。“当时没有按揭一说，买房者都是抱着现金办了手续。”

　　53岁的杨长久老人，现住在新迎小区D组团2栋。1995年时，老杨拿出卖掉老房子的一部分钱——4万余元，在新迎小区买了一套近40平方米的房子。

　　他回忆，当年搬到新迎小区时，看着小区内宽敞、平整的路面，还有那么多栋新楼房，他觉得自己的身份陡然上了个档次。带着妻女入住的时候，看着房内平坦的水泥地板，老杨觉得很幸福。“当时新迎小区被称为富人区，住户不是外地生意人就是本地的有钱人。”虽然老杨买的是新迎小区面积最小的房子，但能成为小区一员，老杨总觉得走在路上腰板都挺直了。虽然住进小区都算是成功人士，但小区内仍很少见到小汽车。“那时别说豪华车，只要是有4个轱辘的，都很稀罕。”有辆面包车，人们都很羡慕。

　　1995年，官房又在新迎北区建成拥有1000余套住宅的“新迎园丁小区”。时任国务院副总理的李岚清视察园丁小区时，对小区建设给予了高度评价，并为小区亲笔挥毫题词。一个由南区和北区组成、占地面积1300余亩、住户近12000户的大型社区已形成。

　　新迎小区建好后，包括时任区长在内的多名官渡区领导都曾在小区安家，“面积最大的只有120平方米”。官房集团总裁刘承玮也曾在小区居住过。 <