上周，北京金中都置业有限公司80%股权在北交所挂牌出让，有北京“新地王”希望的央企金宫花园项目拍出了2.84亿元，距离挂牌时预计的10亿元市场价差了大大一截，显然，火爆楼市的突然降温，让备受关注的央企退房进程横生变数。

　　国资委“退房令”公布近两个月，数据显示，近10天来已有多个央企项目陆续在北交所挂牌，遗憾的是，截至目前，在北交所挂牌的数十家央企房地产项目中，除了航天科工集团下属的北京金中都置业公司80%股权项目进行了竞价拍卖以外，其他项目都未找到合适的接盘方。

　　由此，关于央企退出的“真假姿态”再次甚嚣尘上。

　　其实，对于楼市来说，央企的角色，大致也就是《麦田里的守望者》中的主人公霍尔顿对其妹妹所说的那段经典语言：“有那么一群小孩子在一大块麦田里做游戏。几千几万个小孩子，附近没有一个人——没有一个大人，我是说——除了我。我呢，就在那混账的悬崖边。我的职务是在那儿守望，要是有哪个孩子往悬崖边奔来，我就把他捉住 ——我是说孩子们都在狂奔，也不知道自己是在往哪儿跑。我得从什么地方出来，把他们捉住。我整天就干这样的事。我只想当个麦田里的守望者。”

　　国有经济从本质上说，是政府假定自身能弥补市场失灵，为市场认真守望的麦田里的守望者，从这个意义上看，央企涌入房地产，几乎类似于守望者自己跳下了悬崖，无论赚钱与否都可能是一种巨大的资源错配和浪费。

　　因此，短短的央企地王大战后，国资委果断推出“退房令”，对市场来说，不可谓不及时。但考虑到央企退出地产业务其实非常复杂，项目的退出本身都需要一个相对漫长的过程。加上目前市场境况下找到接手者确实增加了困难，给予一定的时间和空间是必需的。

　　从某种程度上，我们该庆幸，只要开始了，就永远不晚。