来自21世纪不动产上海区域数据监测中心的最新统计显示，5月上半月期间上海多个局部板块的二手房成交套数下滑明显，与4月同期相比降幅达50%-60%。客户入市情绪不高，一是源于房价回调的趋势渐强，更主要则是上海地方的楼市细则呼之欲出，伴随着政策出台，后市走向的不确定性加重了市场的观望情绪。

　　目前，以婚房、学区房和动迁房为代表的刚性购房需求成为市场交易的主力，新政调整市场交易结构的作用体现得颇为明显，且此类买家多关注小面积、低总价房源。21世纪不动产的调查统计还显示，5月上半月交易总价在100万元以下的低总价二手房房源，成交套数占比为36.6%，较上月同期增加10.4%；面积低于90平方米的小户型房源，套数占比为74.2%，也较上月同期提升12.1%。 （李真）