调控政策层出不穷，控制不断上涨的房价。事实上，从2007年开始至2009年，政策调控呼声从未间断，然而另一面与之呼应的是整体房价的涨幅惊人。如今，此次沪版细则将会如何上演？对上海楼市又将产生几多影响？

　　针对沪版细则的落地，业内专家近期在搜房网大话地产上进行了探讨，中国高胜行投资CEO高原兰、乘星行行销服务机构总经理李骁等业内专家，纷纷对“新国十条”上海细则进行预测。

　　“沪版细则首先是相当的谨慎，并不会地动山摇”。中国高胜行投资CEO高原兰坦言，此次条例力度已经是超越了2007年四季度，政府动了“真格”。但鉴于过去近十年房地产市场对地方财政收益做出的贡献，还是希望此次细则能够缓和出炉。对于未来的局势，目前苗头已显：交易量极度的萎缩，甚至归零，开发商头上开始慢慢冒汗，开始考虑降价，降价之后导致的是大批降价，房价大幅度下挫。

　　乘星行行销服务机构总经理李骁也表示认同。在他看来，房产税的基数、评估等细节都有待考虑。但是近期量缩价跌，也是市场的基本规律。

　　他透露，目前很多项目价格调整，这是不争的事实，如古北部分项目打8.8折等。 “但对购房者来说，我始终认为，市场走向只是一个参考，购买本身还是要依据个人的实际情况来斟酌，合适就出手。 ”

　　（向辉）