作为内环的超级大盘，中远两湾城素来成为二手楼市的风尚标。相比挂牌量的激增，近期该项目成交量跌幅达40%。但这似乎并没有影响不少中介的信心，福美来近期就在中远两湾城四期门店附近再开新店。

　　据了解，福美来从2006年开始入驻两湾城，多年的积累加上对客户关系维护的重视，使其目前成交客户中有30%都来自于老客户。事实上，不仅仅是福美来，中原、21世纪不动产等不少二手房中介在中远两湾城板块都早有布局。

　　在不少中介看来，客源成为他们青睐中远两湾城的原因。来自某中介的工作人员表示，中远两湾城楼盘地理位置佳、商业配套全、周边环境好，再加上现在2.5万元/平方米左右，性价比很高，不论是自住还是投资都是非常好的选择。

　　“两湾城内不仅有大量的自住客，也有不少投资客，目前自住客和投资客的比例是7：3。 ”该人士表示。并不单一的客户群体，促成了中远两湾城对房地产政策变动的抗风险能力。

　　以福美来为例，单中远两湾城的月均成交总额都稳定在2500万以上，而这也牢牢占据了楼盘交易量20%的份额。

　　而对不少置业者看来，新政下挂牌房源的大大增加，再加上5%左右的议价空间，选择余地反而更大了。

　　数据表明，仅5月1日至13日半个月不到的时间里，该个案新增挂牌房源46套，比4月份整个月的新增挂牌量都要高出2套。而早在3、4月份，中远两湾城的成交套数均在50套以上，成交总额都在1.3亿元以上。 （林一）