一直以来，个人房贷业务都是银行的重点业务，但随着新政效应的逐步显现，沪上银行普遍收缩房贷业务。

　　从5月初到现在，沪上银行的新增房贷业务量大幅下滑，相比年初至少下降一半多。

　　沪上某银行个贷部经理表示，“现在主管部门盯得很紧，我们对房贷新增业务在审批上非常谨慎，再一个，以后每一段时间都会进行房贷压力测试，为了严格控制可能出现的不良率，银行收紧贷款额度的举措在短期内不会改变。 ”

　　据了解，目前部分银行已经对外公布自己的房贷压力测试结果。

　　交行表示如果房地产价格下跌30%，该行个人房贷不良率将上升0.9%；兴业银行表示若房价下跌30%，个人住房按揭贷款不良率将可能上升0.3%；工行和建行可容忍的房价下跌幅度在35%左右，民生和招行分别可容忍房价最多下跌40%和37%；而农行可容忍的房价下跌幅度为20%左右。

　　业内人士表示，除了银行自身愈加谨慎外，浓厚的观望情绪也让置业者在等上海的新政细则出台，甚至部分刚需首套房贷也是这样，而这些也是造成银行房贷巨减的的主要原因。 （浩楠）