4月15日，国务院常务会议要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　房货新政发布一月有余，各地房贷细则酝酿之中，昨日记者采访了内蒙古银行、招商银行呼和浩特分行，房贷细则正在制定当中。

　　“打击投机性购房，

　　希望能够见成效”

　　“今天就将首付款打过去。”房贷新政出台后，在呼市某媒体工作的张玉梅急匆匆地给售楼部置业顾问小贺回话。

　　赶上房贷新政，张玉梅在蒙鑫国际名城购买的一套高层住宅遭遇贷款难，不但提高了首付比例，上浮了利率，贷款手续也复杂了。在外出差，张玉梅不断打电话，哪家银行能够受理房贷，一番电话沟通，中国银行内蒙古分行受理了张玉梅的房贷业务。

　　“现在的房价与居民收入相差太远，普通老百姓即使付得起首付，还贷压力也很大。新政策保障弱势群体买房，打击投机性购房，希望能够见成效。”呼市市民刘英说。

　　多家银行制定实施细则

　　内蒙古银行个人住房贷款中心张总透露，目前正在制定房贷新政实施细则，二套房贷首付在50%以上，利率上浮10%以上，三套房贷视情况而定，发现炒房行为不予办理，鼓励首套房贷，90平米以下房贷仍享受优惠政策。“现在银监局全面彻查房贷，房贷门槛提高了，审核严格了，目前正在制定实施细则。”招商银行呼和浩特分行副行长彭峰如是说。

　　华夏银行呼和浩特分行个人业务部呼姓副总介绍，该行已经执行总行的房贷新政，首套购房影响不大，90平米以下的房子，仍实行30%首付，利率8折优惠。买二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于三套住房，原则上暂停此项业务，但还没有一刀切，具体看购房者是否是投机性购房。

　　专家称买房只能等待

　　内蒙古社会科学院经济研究所所长于光军分析，近期还会有新的政策出台，将会对呼市房价产生一定的影响。

　　于光军认为，目前，整个房地产市场处于剧烈变动时期，还不能明确判断清楚市场走向，但从长期来看，呼市房地产市场价格将会稳定，不会再大幅上涨。楼市将进入观望期，购房者只能等待。

　　而呼市工商联执委、内蒙古南安商会会长陈金帝认为：“呼市这样的三线城市建设刚起步，一切方兴未艾，楼市远未到饱和状态，泡沫也小，未来几年呼市的房价还将上涨，有可能均价上涨至五六千元。”

　　本报记者 段国栋