昨日下午，省住房和城乡建设厅房产管理处处长石春芳在接受记者采访时，对“新十条”进行了解读。石处长认为，与省政府之前出台的调控政策相比，甘肃楼市“新十条”不仅措辞强硬，而且极具可操作性，其中有三大亮点尤其引人注目。但“新十条”要从根本上见效，恐怕还需要一个过程不可能一蹴而就。1－2年后，这些新措施对房产价格的控制力将会更加明显。

　　亮点

　　房企不守规矩 就要出局

　　石处长说，甘肃楼市“新十条”对房地产开发企业提出了很多刚性要求。如：“土地出让成交后，要在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款70％的首付款”。“房地产企业注册资本由原来的100万元提高至1000万元”。这些要求在以往的政策中是没有的，对房地产企业是个新考验。此外，楼市“新十条”还规定，房地产开发企业如果有捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为，将加大曝光处罚力度，问题严重的将取消其经营资格。这也就是说，房地产企业如果不守规矩，就有可能出局。这项措施对抑制房价过快上涨、规范房地产企业的经营行为，将起到积极的作用。

　　亮点

　　鼓励企业建房 平衡房价

　　石处长认为，楼市“新十条”在增加保障性住房有效供给方面，提出的意见尤其可圈可点。如：“用好、用足、用活棚户区改造政策，鼓励企业建设保障性住房和限价商品房、自住性普通商品房，解决职工住房困难。”

　　这就意味着企业在有地的前提条件下，不仅可以自建保障性住房，还可以建设限价商品房和自住性普通商品房。企业自建房屋除能满足本单位职工的需求外，还能满足很多中低收入购房者的需求，这对兰州、天水这样的大中城市的房产价格，将起到平衡作用。

　　亮点

　　二手房交易将被规范

　　石处长说，甘肃楼市“新十条”之新，还表现在引导二手房交易市场健康发展方面。如：“二手房交易要进行产权、价格评估，要依据房屋的设计建造年限、建筑结构质量等确定交易价格。”这项规定可以有效规范二手房的交易行为，二手房不能再像原来那样，想买多少钱就买多少钱了。

　　石处长认为，在以往二手房交易中，老百姓对二手房的设计建造年限、建筑结构质量等相关信息知之甚少。“新十条”规定，二手房交易要进行产权、价格评估，要向购房者公开其设计建造年限、建筑结构质量，这对增加购房透明度，防止企业、中介公司对二手房交易价格的哄抬，也将起到抑制的作用。

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　　省政府签订

　　住房保障工作目标责任书

　　本报讯5月19日，省委常委、常务副省长冯健身代表甘肃省人民政府与住房和城乡建设部签订了我省2010年。

　　为全面落实2010年《政府工作报告》关于推进保障性安居工程建设的工作任务，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的要求，住房和城乡建设部代表国家保障性安居工程建设协调小组在北京与各省、自治区、直辖市人民政府签订了住房保障工作目标责任书，明确了工作目标和保障措施，并将责任书目标完成情况纳入住房和城乡建设部、监察部对省级人民政府住房保障工作的考核问责。

　　记者 方言 实习生 王晓龙