律师：剩余租费须退还

　　本报5月20日热线消息(见习记者郇恒吉)20日上午，市民崔女士拨打本报热线反映，她租赁的房子到2011年1月初才到期，前两天却被房东告知房子要拆迁，她必须限期搬出，对于违约赔偿双方产生了纠纷。

　　据崔女士介绍，自己在罗庄区文化路与罗四路交会处西50米路北处，租赁了沿街34间楼房，开办了一家饭店并且已经经营九年了，2010年1月刚和现房东签订了一年的租赁合同，没想到刚过5个月就被告知要拆迁，她必须限期搬出。对于违约赔偿，房东只答应退还今年全年的房租。

　　崔女士告诉记者，“自己可以搬出去，但是装修的费用，还有因为搬迁带来的经营损失等，这些对方怎么也得给点相应的补偿啊。”崔女士还表示，如果协商不成，自己将会通过法律手段维护自己的合法权益。

　　记者咨询了临沂品众元律师事务所律师王律师。他说，如因拆迁或其他不可抗力原因致使租赁合同终止的，出租人不支付违约费。双方根据租赁合同约定由出租人对承租人的投资给予一定补偿，另外未使用期的租赁费须退还。