5月18日早，维多利集团“万人同唱感恩的心”，拉开维多利集团七周年庆典帷幕。

　　彼时，首府呼和浩特，晴空万里。维多利商厦、维多利购物中心、维多利国际广场，还有正在动工的维多利摩尔城、维多利金色华府二期、维多利国际广场二期、维多利时尚广场等城市建筑在明媚的阳光下，显得倍加荣耀。

　　彩旗飘飘，同唱感恩。一往情深的歌声发自肺腑，随着徐徐清风婉转而上，弥漫在整个城市的上空。

　　据悉，维多利集团将于5月27日就七周年庆典在香格里拉大酒店召开新闻发布会，向媒体通报维氏业绩和集团战略，而此前就已在坊间传说的摩尔城，也将在此次发布会上与媒体见面。维多利摩尔城，位于新华大街与东影南街交汇处，建筑面积50万平米、楼高12层、车位总面积6万平米，共计3000个，21万平米商业面积。

　　这是维多利集团近年来的第三个大手笔。

　　然而随着这个项目在人们眼中的具体化，一些悬念与疑问也开始产生—摩尔城出现在新华大街，城市究竟会怎样？

　　早在2008年，维氏构造维多利国际广场时，学界和观察家们就有各种言论。高端定位的国际广场将在金融危机中遭遇严重的冰川。然而在维多利集团2009年末的总结报告会上，总裁邹招斌宣布：维多利国际广场完成年度计划的109.5 %，完成毛利年度计划的94.98%。国际广场进入2010年以后，销售业绩月月飘红，年末有望翻番。

　　最有说服力的是数据。在新华大街“星火燎原”的商业网点布局中，维多利国际广场的业绩显然是骄人的。如果说，维多利国际广场的出现点燃了新华大街商业革命的导火索，那么维多利摩尔城，必然促使新华大街商业革命爆发。

　　事实上，没有一个省府城市的商业像呼和浩特这么怪诞！整个城市就一条商业街道，过度饱和不仅不利于城市发展的需要，更不利于城市商业品质的提高，呼和浩特亟需第二条商业街。今天的新华大街商业走廊，发端立交桥一直往东，楼宇林立，卖场众多，散兵游勇、星罗棋布，未成规模的商业让人看到这里的沉闷与蠢蠢欲动。东影南街，是新华大街路段较为繁华的商业街，可是无论如何，这条颇有历史的商业街似乎都像是一个卸掉铅华的老女人，满脸皱纹、烟熏火燎。

　　谁能让这里华丽转身？谁能让这里的商业再现优美的舞姿？维多利国际广场已然舞动了起舞指挥棒，而起舞的必然是维多利摩尔城，伴唱者必然是这场变革的追随者。穿行在新华大街，长安金座、巨华时代广场、奈伦国际广场等，这些城市建筑的巨作已经挥笔而就，他们像散落玉盘的珍珠，需要一条宝贵的金线将他们串联，才能散发熠熠光辉。有人说，如今的新华大街，就是一篇没有灵魂的美文。显然，维多利摩尔城的出现，即是魂兮归来。

　　这一切源于：它是摩尔！

　　摩尔城崛起，长乐宫商业革命爆发

　　摩尔—Mall。

　　“在毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，许多商店、娱乐设施和餐馆组成的大型零售综合体。”它最早出现在欧美发达国家。

　　Mall可以说是目前世界上大型商业地产的顶级形态，伴随着家庭汽车化和住宅郊区化而诞生，是现代工业文明和商业文化发展的产物，属于一种新型的复合型商业业态。内蒙古自治区社科院经济研究所名誉所长姜月忠如此描述，“Mall是中产阶级的一种生活方式，除了购物，它提供娱乐休闲一站式服务。Mall销售的商品和服务未必是最贵或最新潮的，而往往象征着进入主流社会，但主流却不失其多样性。青少年觉得mall很酷，流连忘返；成年人有事没事也爱逛mall，成为一种习惯和嗜好。”

　　新城区政府在对新华大街的发展规划时这样定位：要把中山东路新华大街打造成电子金融核心区！眼前一份资料显示：新华大街地处市中心，以电子、商贸、金融业为主，是呼和浩特市最繁华、最成熟的商业街。在这份官文中，政府明确指出：要进一步提升这一区域的形象品位，巩固其龙头地位，同时调整功能布局和产业定位，吸纳电子商务、IT产品研发、金融保险、报纸传媒、中介服务等相关企业入驻，大力发展商业、餐饮、信息、培训、咨询等相关配套服务，进一步延伸产业链条。

　　据了解，维多利摩尔城建设工作今年将全面启动，维多利集团董事长邹招斌透露，摩尔城在规划设计上，凝聚商业、写字楼、高档公寓、高端住宅于一身，采用soho理念，办公居住舒适有趣，公寓在设计上采用loft风格，高大而开敞的空间，上下复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；室内的流动性让户型内无障碍，通透之中让私密更开放；业主可自行决定室内风格和格局，艺术化的个性在自己的空间得以张扬。

　　搜索新华大街所有的住宅和商业楼盘，没有任何建筑能如此构建，时尚与前卫将人的生活变得更加有趣。有意思的是如此大体量的建筑出现在新华大街，所产生的质变根本不是人的生活，而是城市规划的升级。

　　翻开城市地图，立交桥周边凝聚了繁多的商业，沿桥而下，除去高档住宅楼盘就是商业布局，从维多利国际广场到长安金座、从东影南街到奈伦国际均是商贸布局，而缺失的就是金融网点、有品质的娱乐场所、有品味的休闲场馆、有格调的卖场和所有符合现代人生活符号的服务业元素。然而，维多利摩尔城满足了这一切：时尚百货、潮流馆、摄人艳遇馆、超市、名品专场、影院、陶艺走廊、美食街、艺术城。更重要的是3000个停车位迎合了这个城市的虚荣。往东：星级酒店、白领公寓、会所、写字楼、电子产业中心、政务中心，越桥而过经东岸国际直逼机场，繁华之中，商业走廊也已轮廓显现；而摩尔城，这座巨大的时尚卖场将现在这条街东西首尾相接，商业走廊只在来时。

　　摩尔城崛起，商业走廊形成

　　摩尔城崛起

　　一个王朝的背影行将离去

　　城市商业发展和城市规划现实是不可回避的。新华大街，按照城市商业辐射理论，这里必然形成一个新的商圈，尽管传媒和观察家们在不断的讨论着呼和浩特商圈这个话题，并对商圈进行各种定位和冠名，仔细斟酌不过是因利益而沽。

　　坊间传言的长乐宫副商圈，比之于中山西路商业圈，长乐宫略显乏味，可它毕竟曾经繁华。这就是名定“副商圈”耐人寻味的因由。笔者固执地认为，随着维多利摩尔城的崛起，传说中的长乐宫副商圈这个名字即将被颠覆！取而代之的是“摩尔商圈”的旗帜。

　　故，长乐宫这个名字最终只能是一个时代的背影。因为前瞻的分析，世贸晶钻、维多利广场、78号公寓、长安金座、中银城市广场、巨华时代广场、奈伦国际，这一夜之间的建筑正向人们展示长乐宫商业带未来的魅力。从定位、规模、理念、投资等诸多元素看，摩尔城必然是新华大街的地标。

　　有调查表明：新华东街直通机场和首府中央政务区直线相连，形成了首府最大的富人区，随着各种高档服务性网点的出现，大量的中高端消费人群也汇集这里；当商业变成时尚，当商业变成休闲，城市的街道就会流淌诱惑，何况这里为富人区，他们追求时尚、追求进步是不可逆转潮流。学者认为，推动地区经济发展的人群必然是这一地区的主流人群。那么，一个主流群体会选择什么？无可置疑，摩尔城是这些主流群体的必然去向，因为只有这里，才符合他们的心理需求。

　　“我们必须把摩尔城运营成为新华大街的商业地标！”维多利集团副总裁陈千敢总是敢说敢为。纵观维多利发展历程，从商厦起家到收购首府广场变身购物中心，从收购家世界到打造国际广场的奢侈卖场，连同赤峰、包头的拓展与进军，维多利无往不胜。毋庸置疑，无论是商业地产，还是零售业扩军，其中起重要作用的是维多利集团的战略胆魄与品牌运营能力。这，绝不是神话。

　　未来的魅力注定，未来的名字决然，未来的命运卓越而经典；而我们需要的，只是拭目以待！

　　曲雁∕文