手机尾号为3798的读者问：我想把房子卖掉，不知道维修基金能不能提走？

　　包打听：商品房转让时，个人交纳的公共维修基金是不能提取出来的。卖主交纳的维修基金剩余款额，应该由购买房子的人向他们支付，如果双方之间另有约定，以他们的约定为准。事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未交付维修基金或维修基金部分已经使用。由于约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未交部分或不足部分当然由买方自行交付；而买方也可以认为，卖方应当足额交付后，再将维修基金移至买方名下。因此，房屋转让时，双方应当明确维修基金的结算数额。本报记者 李艳苗