新快报讯 广州细则出台后，业内人士均表示广州细则相对温和，更利于广州楼市稳定发展，但他们预计在原有“国十条”政策下，广州楼价下半年必将下降。

　　合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，广州细则主要通过增加供应来调节楼市，能从长远稳定楼价，有效抑制投资型买家，是一件好事。不少开发商也表示可以放下心头大石了，“广州细则出来了，利空应该出尽了，希望市场观望气氛能逐步消除”。

　　不过业内人士也都表示，尽管利空出尽，下半年广州楼价还是会下降。广州某大集团营销负责人表示，其实二套房贷政策对楼市已经造成很大的打击，“现在广州楼市成交量萎缩，接下来两三个月后开发商必然扛不住，要降价卖楼，下半年楼价下降是必然的”。

　　中原地产市场总监李粤湘也表示，广州细则出台后，楼市观望情绪应该会略有减弱。李粤湘建议，二手业主应趁此机会以合理价位放盘，使物业得以成交，否则下半年楼价可能还会下降。