本报记者刘婧孜实习生李婵娟

　　21日，济南市国土资源局发布公告，挂牌出让6宗国有建设用地使用权，总面积近12万平方米。 值得注意的是，这6块土地中有5块土地的用途为商业金融业，且多集中在奥体文博片区。业内人士认为，120多亩商业金融业用地同时挂牌出让，明显是一次济南商业金融业用地的集中放量，同时也是奥体片区商业“起航”的开始。

　　6宗土地出让中5宗是商业用地

　　从济南市国土资源局21日发布的济南市国有建设用地使用权挂牌出让公告的内容看，此次供应的土地6块土地均在历下区，总面积为119231.8平方米。

　　从地块情况看，2010－G067和2010-G068分别为商业金融业用地和居住用地，位置都在东舍坊片区A地块。而2010-G069到2010-G072四宗土地均为商业金融业用地。其中两块位于历下区经十东路北侧、茂岭3号路东侧，两块位于解放东路延长线北侧。

　　据资深地产评论人于清介绍，从这几年的土地挂牌出让情况来看，商业服务业用地所占比例都比较低，大约在15%—20%左右。而这次120多亩商业金融业用地同时挂牌出让，明显是一次济南商业金融业用地的集中放量。

　　四块地“扎堆”奥体今后购物不再难

　　在此次挂牌出让的6宗土地中，2010-G069到2010-G072四宗商业金融业用地都“扎堆”奥体文博片区。于清认为，这与该片区缺少商业配套设施有密切关系。“近两年奥体文博片区发展迅速，出现不少新建小区，但一个明显的问题是商业配套比较落后、商业氛围还不浓厚，很大程度上缺少相关商业配套设施。此次大规模的推地中，突出强调商业金融业用地，将有利于这一区域未来的健康发展。

　　另外，此次土地出让延续了近期推出的商业金融业地块主要集中在东部一带的趋势，四块商业金融业用地“扎堆”奥体文博片区，只是奥体文博片区商业“起航”的开始。

　　局部片区“井喷”释放积极讯号

　　据了解，“4·14”楼市新政后，住宅产业在一定程度上受到影响，但楼市新政对商业地产的影响并不大。

　　2010年济南市商住用地供应计划总计为121个地块，其中，商业金融业供地计划为51块，合计1902.75亩。随着北部滨河新区、西部西客站片区的规划建设，济南的土地供应会越来越充足。此次120多亩的商业金融业地块一次性推出，就释放出积极的信号。