新华网济南5月22日电 (记者王志)为打击捂盘惜售、哄抬房价等房产违规行为，济南市城乡建设委员会近日出台监管新政策，房地产开发企业未取得预售许可，但以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等行为，将受到严厉查处。

　　为加强房地产市场监管，规范房地产企业经营行为，维护住房消费者合法权益，济南市启动为期一个月的房地产开发企业经营行为检查和在建、在售商品住房项目清理。

　　据济南市城乡建设委员会负责人介绍，此次重点检查八种房产商违规行为，包括房地产开发企业未在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，未按申报价格实行明码标价的行为；发布虚假信息和未经核实的信息，采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假行为；捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价，以及采取还本销售、售后包租的方式预售商品住房的行为；在商品房销售过程中，未与买受人在网上实时签订买卖合同的行为；商品房买卖合同的附加条款中存在侵害购房者合法权益的行为等。

　　济南市城乡建设委员会表示，对存在违法违规行为的房产商，将责令限期整改，记入房地产企业信用档案，可暂停商品住房网上签约；对拒不整改的，可取消其开发企业资质，并通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。