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广州今年首推3000套经租房最快下月推出

http://www.sina.com.cn 2010年05月23日12:37 南方都市报

　　广州今年首推3000套经租房

　　暂定三档租金，最低租金或为市价三折；

　　首批经适房最快下月底推出

　　南都讯记者王卫国实习生李超昨日上午，广州市国土房管局、市住房保障办在人民公园南广场举行住房保障咨询活动。尽管活动期间不时有阵雨，闻讯赶来的近万名市民还是一早就挤满了广场，10万份资料被一一派空。今年广州计划推出约3000套经租房，暂定租金分三档，最高不超过同地段市价的60%。

　　经租房最高租金或为市价六折

　　今年底，广州计划推出首批3000套经租房，明年还会有一部分入市。据广州市国土房管局介绍，经济租赁房的目标人群为既不符合廉租房申请条件，又无力购买经济适用房的“夹心层”。凡是已经递交廉租房或经济适用房申请材料的，在申请经济租赁房时，仅须核对收入和资产，申请、审核、公示等流程则可从简。

　　根据初步方案，经租房租金计划分为三个档次，分别为同地段市场价的60%、48%和30%，将按住户收入水平高低分类收取。记者昨日获悉，经济租赁房目前初步计划落户位于白云区西槎路横滘段东侧的同德小区和位于海珠区赤岗路以南、新光快速以西的大塘三角地项目。

　　廉租房六成保障户将实物配租

　　从今年起，广州廉租房保障收入标准由家庭年人均可支配收入7680元(月均640元)调整到9600元(月均800元)，预计有10219户家庭，约3.1万人新纳入保障，其解决方式以领取租赁补贴为主，符合实物配租条件的按程序轮候廉租住房。此前已经办理申请手续的市民，则不需要再重新申请。

　　广州廉租房保障有发放租赁补贴、实物配租、公房租金核减三种方式。不过，由于租赁补贴和公房租金核减的金额有限，很多居民更倾向于实物配租，即入住廉租房。以惠福西路黄小姐为例，一家六口目前挤在惠福西路不到30平方米的老房里，自己打工每月工资1000多元，丈夫待业在家。符合廉租房保障条件，但黄小姐一家却达不到实物配租的要求，从去年开始领取每月586.5元的租赁补贴。“这还不够租房，我宁愿不要补贴，住进廉租房。”

　　广州市住房保障办副主任黄信敬介绍，广州今明两年廉租住房建设量将达4.05万套，今年建设规模约150万平方米、约2.3万套，从30平方米到50平方米的各种户型都有。这些房源入市时间还难以确定，而一旦建成，至少有60%的廉租房保障户能实现实物配租。

　　经适房今年首批最快下月推出

　　昨天还有许多市民关心经济适用房的问题。记者了解到，广州今年将分批推出销售4000多套经适房，房源点有荔湾区芳村花园二期、海珠区聚德花苑、天河区安厦花园、白云区同德小区二期以及集贤苑、云泉居、丽康居、云山居、云宁居、芳园居和天雅居等教师小区，今年第一批经适房预计最快将于6月底7月初推出销售。

　　“我们沿用此前的一些做法，对2008年已申请经适房、但至今未能安排入住的，将优先解决。”黄信敬表示，此举是为了确保先申请的先解决，避免后上岸者先入住的情况出现。此外，已申购经适房处于轮候期间的家庭，如符合廉租房保障条件的，也可按程序向户籍所在街道办事处申请保障。

　　案例

　　提高退休金

　　导致新夹心层

　　在昨日的咨询现场，记者发现，随着去年退休金标准提高，广州增加了一批既没资格申请廉租房、又不符合经适房购买条件的“夹心层”，他们普遍希望政府能早日推出经租房。

　　张阿婆由于自家房屋被拆迁一直未能回迁，女儿也早已出嫁，张阿婆目前和老伴相依为命，借住在亲戚10多平方米的老屋中。作为广州喷漆厂的退休员工，张阿婆以前每月退休金不到1000元，去年广州调整了退休金标准，她和老伴每月各自拿到的退休金都超过了2000元。这是好事，但张阿婆还是高兴不起来，因为按照目前的保障房审核标准，她既没资格申请廉租房，也不符合经适房购买条件。

　　经适房经租房

　　房源点简介

　　云泉居(教师小区)

　　新广从公路解放庄地段

　　集贤苑(教师小区)

　　白云区新广从公路集贤庄西侧

　　云山居(教师小区)

　　新广从公路元下田村南侧

　　云宁居(教师小区)

　　天河区沙太路河水西大街

　　丽康居(教师小区)

　　白云区西槎路北侧