在物业税面临法律和技术障碍的情况下，房产税被越来越多的人士认为是击溃房价的最后一个撒手锏。“国家将开征房产税”的消息最近传得沸沸扬扬。国家发改委产业研究所所长助理黄汉权近日明确表态：“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相验证的则是国家税务总局公开表态：地方对房产税征收范围没有解释权。

　　事实上，一个接一个的地方楼市调控细则出台却鲜见关于房产税的规定，以至于各方面对即将出台的沪版楼市细则寄予了厚望，关于对住房持有环节的房产税如何征收、如何具有可操作性等的传闻似乎表明房产税征收已成定局。殊不知，房产税征收面临着两大难题。“根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，要把征税范围扩大到住宅，那就涉及修改《暂行条例》，地方政府是没有权力的。”黄汉权认为这是房产税无法逾越的法律难题。技术层面同样无法操作。黄汉权昨天表示，这还只是表面原因，深层次原因则是征收房产税损害了既得利益者的利益。

　　而他在17日接受记者采访时第一句话就表示：“房产税至少三年内不会出台。”这为青岛、北京、深圳等地方楼市调控细则为什么均没有涉及房产税做出了注解。W