马涤明

　　在物业税面临法律和技术障碍的情况下，房产税被越来越多的人士认为是击溃房价的最后一个杀手锏。而国家发改委产业研究所所长助理黄汉权5月17日则明确表态：“三年之内免谈房产税。”这为青岛、北京、深圳等地方楼市调控细则为什么均没有涉及房产税作出了注解。（5月23日新华网）

　　房产税这件事，很难让人相信只是传说或“误读”，因为此前一段时间传得沸沸扬扬，一直未见任何机构站出来澄清。忽然之间，权威机构、官员纷纷正面否认，我们能相信的是，这件事未必没有酝酿过，而很可能是先难产，最终流产。

　　有记者从官员那里了解的情况是，深层次的原因是征收房产税损害了既得利益者的利益。既得利益一方笑到最后，这早在人们的意料之中。除了房产税，前段时间也被传得有鼻子有眼的“更严厉”调控新政，也被公开否认——“楼市调控政策短时期将进入政策冷静期”，已无新政可出。所谓的“如果调控不见效，必有更加严厉的政策在后面”，要么是人们的一厢情愿，要么是和房产税的命运殊途同归。而“政策冷静期”也好，“两难”也罢，传出的信号是不是：这一轮调控到此又要告一段落？抑或是委婉的“鸣金”之音？

　　调控这种事情，我们总能看到它的开始，因为开始的声音是高调而铿锵的；但一般看不到它的终止，因为终止不会像开始那样，有文件，有“××条”。比如上一轮调控，当2009年上半年楼市意外回暖，而后很快进入“盛夏酷暑”，我们方才知道，调控其实是在我们都不知道的时候悄悄地鸣金收兵了。那么现在告知我们“进入政策冷静期”，比起从前，多少也算是有声有响吧？

　　不知是巧合还是某种呼应，终于被敲定的重庆楼市新政没有对三套房停贷作出限制，被业内普遍认为是在“温和调控”。抑制投机最有力的三套房贷不在新政中，实乃温和有加。曾经高调承诺“6年半买房”的重庆尚如此温和，其中隐喻着什么，很是耐人寻味。

　　在政策纷纷“流产”或“温和”的语境下，最大的定心丸是送给了坚挺着的开发商，以及正在左顾右盼的投机客。“官员持有多套房产是我们投资客不再担心房产税的天然屏障”——有投机客如是说。让我想起了某人的那句话：“要死大家一起死，但银行得先死。”是啊，有些人不想“死”，所以政策必然流产……