从4月14日国务院楼市新政出台至今已经一个月时间了，随着北京、上海、深圳等一线城市的降温，不少炒房者也在陆续从这些重点城市撤退，但他们并没闲着，像浙江炒房团眼下就有向二、三线城市转移的迹象，比如昆明。

　　业内分析指出，相比北京等一线楼市动辄每平方米高达两三万元的房价，二、三线城市的房价对于投资客来说很轻松，仅首付一项，二、三线城市与一线城市的投资成本就相差三四倍。而对于有实力的苏浙一带购房者来说，房款可以一次付清，新政策中的有关贷款要求对其投资行为影响并不大。此外，由于昆明等二、三线城市贯彻国家房地产调控政策的地方细则迟迟未出台，大批投资客瞄准了“政策真空”期前来囤房。对此，专家建议应尽快出台地方细则，遏制房地产投资投机行为的“梯级转移”。

　　记者点评：昆明一路上扬的房价已经让刚性需求者叫苦不迭，国家调控让许多购房者看到了希望，但狼来了的呼声又再度响起，刚性需求者脆弱的神经已到崩溃边缘。现在到底是持币观望还是尽快出手，购房者又到了两难境地。