□本报评论员 李俊

　　“国十条”满月之际，房产税政策备受关注，短暂的两周内竟出现多个不同版本，且都是出自部分权威人士之口，不仅造成市场观望情绪更加浓厚，还混淆了老百姓的视线，再加上媒体的紧跟炒作，导致如此严肃的调控政策有逐步被八卦、娱乐取代之嫌。

　　最为典型的是昨天国家发改委有官员称三年内免谈房产税，而今天就有媒体报道，财政部财政科学研究所所长贾康表示，“三年不谈，那是研究人员说的，并不能代表官方，开征物业税势在必行，在方案设计上注重渐进。”我们不妨再看看媒体一周前的报道：国税总局新闻处处长称，税收立法权在中央，地方政府无权力出台新税种；财政部科学研究所副所长表示，房产税实施细则的制定权在省级政府，只需报财政部备案即可；国家发改委产业研究所所长助理认为，房产税至少三年内不会出台；全国工商联房地产商会会长表示，年内国家可能出台房产税试点。

　　仔细研究一下他们的头衔，个个都有来头，要么是国家发改委、要么是财政部、还有国家税务总局，但短时间内所表达的意见大相径庭。不知他们是代表其所在的部门，还是仅限个人观点，而从媒体的报道来看，他们每个人观点的前面都加上了官方职务。

　　能出台影响房地产政策的部门不外乎有这么几家：国家发改委、财政部、国土资源部、住房建设部、国家税务总局。这些部门都是非常重要的宏观经济部门，每个部门出台的政策，都足以影响国家经济走势，唯独在房地产调控方面意见各说各话，“国十条”后，至今没有看到国务院最权威的表态。作为媒体，除追逐这些动态消息之外，也很难得到官方一锤定音的声音，致使舆论陷入混乱，百姓陷入困惑。房地产行业不仅影响到国家宏观经济，而且关系到千千万万老百姓的利益。房地产的调控也是一项非常复杂的工程，牵扯的行业之广、企业之多就更难分辨，作为政府最高职能部门眼下在调控的节骨眼上，也没有达成统一意见，老百姓对未来的走势就更难判断。

　　按照经济学观点，任何一个市场、任何一个行业、任何一件商品的价格都受供求关系影响，按理房地产业不应例外。但由于受资金的追逐和炒作，房产作为解决人类居住的生活必需品，除具有商品本身功能外，还表现出一定的投资价值；其利益链条中除绑架地方政府之外，还吸走千万百姓的积蓄，而楼市的暴涨不仅超出了政府的容忍度，也超出了百姓的接受度。

　　房地产行业的复杂程度可想而知，单一强硬的政策来调控市场化的楼市，难度之大也是能够预见的，如此继续下去，恐怕不仅会使调控政策走样、调控效果打折扣，还会加剧百姓困惑，媒体的炒作更会使政策八卦、娱乐化。