荆楚网消息（记者郭道坤）宜昌市民杨女士在宜昌长河湾小区购置一房产，哪知高高兴兴前去拿新房钥匙时，突然被物业公司要求交齐所有物业费用，才能拿到新房钥匙，这个消息让杨女士措手不及，交齐物业费也行，更恼火的是，物业费明明应按先前约定0.65元每平方米交纳，还被要求每月多交5元的生活垃圾清运费，装修期间，还要交纳装修押金、装修服务费、垃圾清运费、电梯运输费等，整个费用多达1700元。

　　宜昌康居物业公司人员表示，不交齐交清这些费用，想拿新房钥匙门儿都没有。昨日上午，正当杨女士与物业公司理论时，物业公司表示，现在小区400多户业主，只有像你这样的10多户业主未交纳了。

　　已办完收房手续的刘女士说，当时她前来办理收房手续，被物业强行收取半年的物业管理费和电梯运行费和垃圾处置费，还被要求交纳装修期间押金500元，装饰装修综合服务费400元及装修物资运输维护费150元，费用高达千元。刘女士说，和其他数百业主一样，只好交钱了事。“不交就拿不到新房钥匙。”

　　20日下午，杨女士找到宜昌康居物业公司咨询收费标准，随后致电公司负责人韩某，韩某称要业主去找开发商理论。

　　夷陵区房管部门表示，履行这些必要缴费程序，才能顺利拿到新房钥匙。

　　夷陵区物价部门表示，该楼盘物业管理费核定为每平方米0。85元，按照相关规定，新房装修期间，业主只须交纳装修押金、装修工人出入证工本费及装修材料清运费即可。

　　湖北民基律师事务所黄伟律师表示，物业公司无权以业主交纳物业费，作为拿新房钥匙的条件；开发商既然与业主签署购房合同，且业主已履行了支付购房款的义务，开发商就应该履行将新房钥匙交给业主的义务。