僧多粥少，是经济适用房 （简称经适房）申购的现状，很多人为争一套经适房挤破头，而郑州的陈女士却为了要退一套经适房急得焦头烂额。有人想买买不到，有人想退退不了，市民认为政府应该尽快想办法破解这种尴尬？

　　【求助】距单位太远，想退经适房

　　市民陈女士讲，她从2006年开始递交经适房申请材料，终于分到丰庆路园田花园一套位于19层的86平方米两室两厅的房子，并且在2009年12月23日签订了购买合同，一次性付清了26万元房款。

　　陈女士说，当时为了免付贷款利息，她找了亲戚朋友四处借款，才筹得这26万元。“可惜我们现在不能过去住，距离单位太远了。”陈女士说，她没有工作，老公是火车司机，他们租住在南郊，如果搬到园田花园，老公上班就很不方便。

　　另外园田花园小区物业费是1.25元/平方米，加上电梯费等，每个月要交200多元。“不能住，又不能租卖，每个月还要交这么多钱，不如退了。”陈女士说。

　　【房管局】买过就退不了

　　陈女士说，那么多人想买还买不到。她如果退了，还可以满足别人。但是她跑了几圈，竟然没退掉。

　　房管局工作人员告诉陈女士，他们只能帮助协调，但能否退掉，主要看开发商。陈女士又到园田花园销售中心咨询，工作人员说不能退，相关领导也不在。

　　昨日16时43分，郑州市房管局一不愿意透露姓名的工作人员给记者回复说，从政策方面来讲，双方已经签订过买卖合同的，不能退房，这也是为了保护购房者的利益，防止一房多卖等情况的发生。

　　【市民】那么多人需要，应该退

　　费尽千辛万苦才购买到的经适房，她要退？正发愁买不到经适房的黄先生很诧异，他说像陈女士这种要退房的，还真是很少见，在目前商品房高房价的反衬下，有套经适房是多少人的梦想，陈女士退房“有点傻”。不过陈女士提出退房，是想满足更需要的家庭，而不是偷偷去卖去租，这种精神很可嘉。“房源那么紧张，为什么不能退？”市民李正毫不犹豫地说，还有很多人眼巴巴地等着要呢，政府应该完善相关程序，把经适房给那些真正需要的家庭。

　　【律师】应尽快出台政府回购政策

　　天之权律师事务所郑州分所张少春律师认为，首先，从法律角度来说，双方已经签署过购房合同，买卖关系已经确立。所以，一方解除合同，就属于单方面违约，不能说退就退，只有双方协商达成一致，才能解除合同关系。

　　其次，陈女士由于客观原因，要退房的想法可以理解，而且那么多人想申购经适房而不得，政府就应该考虑解决这个问题。经适房买卖不是简单的市场行为，相关部门可以借鉴外地出台的政府优先回购的政策，市民购买经适房5年内，由于种种原因，比如贷款还不了，购房者需要退房的，由政府根据其原价格并考虑折旧和物价水平等因素予以优先回购，然后再出售给其他条件符合的低收入申购者。据了解，温州、哈尔滨等地都实行了政府优先回购政策。D