南宁核查经适房七成房门敲不开 已查出两成入住者非户主

　　日前，南宁住房保障部门出动110名工作人员，对经适房小区开展了16年来首次大规模拉网入户调查，入户调查的重点，是调查经适房的业主们是否存在违规销售，私自转售、出租、出借、闲置、弄虚作假骗取购房资格等情况。结果发现：七成房门敲不开。

　　租户帮违规房主撒谎

　　16日，星期日，南宁市住房局的工作人员专门挑了这个大多数人在家休息的日子登门检查。110名工作人员分成23个小组，对富宁新兴苑、澳华花园、凤岭·在水一方3个经适房小区进行拉网入户调查，每组都采取“洗楼”的方式，从一楼往上，逐门逐户地敲门。

　　“请问你是这里的住户吗？”

　　“是。”

　　“请出示购房合同。”

　　“我，我没有，房子是我表姐的。”

　　“住在这里一个月多少钱？”

　　“借住的，不用钱。”

　　在凤岭·在水一方15栋3单元，一位年轻的女士对突然到访的工作人员的提问闪烁其词。工作人员在做了调查笔录后告知：“如果经最后核查，这一户的户主属违规出租，我们将按照规定进行处理。”

　　七成房门敲不开

　　同样在该小区，工作人员来到16栋1单元4楼401房，连续敲门后仍无人应答，工作人员用手一抹门把手，上面积满了厚厚的灰尘，“看样子很久没人住了，应该是空置房。”

　　核查中，工作人员不仅发现违规出租出售等现象，更多的是吃了“闭门羹”。16日到17日两天的登门检查，7564户检查对象只敲开了2617户，还有4947户无人应答。

　　对于这打开了房门的2617户，经核查，2082户确系户主本人居住，其余535户非户主本人居住。

　　此次入户突查，发现不少存在转借、转租、空置等现象，理由更是五花八门：“小区周边没菜市场，离上班的地方又远，我们目前没有搬进来住，因此房子一直空置”、“怀孕后为了方便照顾就搬去父母家”、“孩子上学不方便，暂时不搬来住”。

　　对于七成敲不开的经适房，住房局工作人员一律在其房门上贴出通知，让其在10个工作日内到南宁市房地产监察支队配合调查。结果，18、19日，南宁市房地产监察支队的四楼会议室人头攒动，看到通知的经济适用房业主们手持身份证、购房合同等急急登门接受调查的。

　　首建限办产权登记系统

　　“要逐户查明实际情况，难度很大！”南宁市住房局副局长张振宇坦言，检查的核心绕不开查明经适房申购人的实际经济收入水平，而这目前在全国都普遍存在困难。当前，银行、工商、税务、车辆等部门没有实现信息互联互通，要掌握一个人的真实收入是不容易的。

　　在这种情况下，张振宇认为，核查的重心应放在查明经适房申购人是否还拥有他处住房。

　　据悉，南宁市住房局还将分阶段对全市已建成的经适房小区进行入户调查，同时，将采取从南宁市一些网站及房产信息中心发布的经适房转让及租赁信息进行网页截屏取证；对房产中介公司进行检查等措施严查经适房的违规现象。

　　张振宇表示，目前，南宁市住房局已在全国率先建起了限制办理房屋产权信息登记系统，这将从源头上堵住经适房违规出售转租现象。据工人日报