下月起规划拆建

　　将改为商住楼 配套卫生服务、文体活动中心

　　海峡国际会展中心在今年的“5·18”海交会期间正式投运，今后将取代福州金山展览城，承担大型经贸展会任务。

　　在海峡国际会展中心投运后，金山展览城被拆的消息有了新的进展。昨日，记者了解到，6月起，相关部门会着手规划拆建工作，并要求与展览城一墙之隔的金山花卉市场的商户，于本月23日前全部搬离。

　　据悉，金山展览城预期的使用年限约为5年，到今年其使命终于完成，将被拆除改建商住楼。

　　定位为临时建筑

　　已完成历史使命

　　福州金山展览城是福州市实施东扩南进战略的中心区，由福州市政府投资2000多万元兴建，于2002年底建成，原是福州最大的会展中心，在招展办展上具有独特的优势。

　　距市区约8.8公里，展览城总占地面积共330亩，展馆总建筑面积3800平方米，室外展场10000平方米，设有包括集装箱货柜车在内的各类专用车停车场。其中，展厅为单展结构，共设有6个5200平方米的展厅。

　　金山展览城当时作为金山生活区的首期市政配套，曾多次举办““5·18””等大型展会。据知情人士透露，由于当初仅定位为临时性建筑，因而高端酒店、餐饮等配套存在不足，软硬件设施条件不够理想，影响了福州承办大展会的能力。

　　如今，海峡国际会展中心顺利投入使用，““5·18””也移师至该中心举行，因此金山展览城就可放下其临时背负的“责任”。

　　据介绍，新建的海峡国际会展中心搭建的全新平台大大提升了福州会展业的档次和影响力。其辐射的范围不仅是省内，还包括整个海峡西岸经济区，将做大福州的会展经济，缩小跟上海、广州、厦门等城市的差距。

　　下月规划拆迁

　　建成商业居住一体生活圈

　　根据去年3月2日福州市国土资源局2009年1号公告，原金山展览城地块于去年3月20日到3月29日挂牌出让，承诺在2010年6月前向受让人提供土地，场地基本平整，界址明确。

　　据了解，金山展览城将拆为商业金融用地和居住用地，商业出让年限40年，居住出让年限70年。去年3月29日，福州新榕城市建设发展有限公司以底价10.2亿元摘走该地块。

　　“这块地当时拍卖下来的时候是有受地块属性的限制。土地性质为商业金融用地和居住用地。”昨日，福州新榕城市建设发展有限公司负责规划的吴主任透露，金山展览城拆除后，除遇到特殊情况，否则就是建成商业和居住一体的生活圈。

　　“根据既定规划，商业面积不超过计容总建筑面积的10%，商业形式为集中式的商业，建筑高度不超过100米。”吴主任称，6月初会着手规划金山展览城的拆迁工作。

　　配套公共服务设施

　　预留3万平方米城市绿地

　　自去年3月金山展览城土地成功被拍卖后，不少市民建议在原金山展览城地块修建广场、超市等民生配套设施，还有的市民则希望建一所三甲医院。

　　福州市卫生局对此表示，根据《福州市医疗卫生设施布局规划》，在金山片区规划建设四所综合性及专科医院。目前已决定先在金山文体中心南侧建设一所三级甲等综合性医院，医院规划占地210亩。规划建设床位1200张，分二期实施，为金山周边地区提供医疗服务。目前已进入项目选址和征地拆迁阶段。

　　据了解，金山展览城出让地块配套的集中商场为居住区级商业设施，同时，该地块按规划配套了相应规模的卫生服务中心、文体活动中心、体育场地等公共服务设施。为提升环境品质，该地块内西北角用地规划预留了3万平方米城市绿地，沿金山大道、规划河道均规划设置15米宽的绿化带。但是，目前具体规划方案尚未确定。

　　（记者 吴静 夏菁 实习生 林柳莺/文 林朝阳/图）

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