每周四的庙会让海源寺周围热闹非凡 实习生杨帆/摄

　　？5月13日，海源寺周边人山人海，摆摊卖东西的、变戏法的……吆喝声不绝于耳。这是海源寺每周四举行的庙会。其实，平时就算没有庙会，海源寺附近的丽阳星城也很热闹。夜幕降临时，靠近公交站台的一家火瓢牛肉店里从一到三楼都是食客，另外还有傣味菜、石锅鱼等餐厅前面都停满了车。

　　熟悉海源寺的市民可能都还记得，5年前，海源寺附近杂草丛生，几乎是不毛之地，周围想找家商店买水喝都难。究竟是什么原因让这个不毛之地变得繁荣起来呢？日前，本报记者探访海源寺片区，寻找一个成熟小区背后的兴旺之道。

　　如今人丁兴旺

　　小区餐厅生意红火

　　去年8月，市民周先生看房时来到丽阳星城附近，觉得这里很冷清，只有几个小餐馆。今年4月，有朋友约他到这里吃饭，他还纳闷：“吃农家乐？”不想半年不到，这个片区的道路上都停满了食客的车。

　　“现在小区里就能买到菜，出门就可以坐公交车，做什么都方便，关键是房子也升值了。”在丽阳星城小区住了近4年的赵先生说起自己所住的小区就来劲。2006年8月，他以2430元/平方米的价格买的房子，现在房价已经翻了两倍还多。

　　铜瓢做锅，放置在老式的风炉吹燃的炭火上，带皮牛肉切成薄片煮火锅，再配以白菜、小瓜等时令蔬菜，成了正宗的保山美食——火瓢牛肉。赵先生说，因为风味独特，又靠近公交车场，每天晚上，海源寺这家餐厅的生意特好，从一楼到三楼，食客坐得满满当当。而旁边的几家餐馆一到吃饭时间也是座无虚席。来这里吃饭的有附近的居民，也有慕名而来的“远地”食客。

　　小区附近有社区医院，还有几家私立幼儿园，更重要的是，出了小区门就能买到菜。小区周围商店林立，生活用品一应俱全。自从小区门口建起公交车场后， 83路、180路、70路公交车几分钟就发一趟。到了每周四海源寺的庙会，这里更是人山人海，吃饭、乘车都得排队。

　　早年交通不便

　　乘车得走半里地

　　“小区周围到处都是荒草地，过了铁路就没有路灯，晚上能听得见后山上的鸟叫虫鸣。小区里原来只有十几户人家，回到家后一般连门都不敢出。”赵先生说，2006年8月他入住丽阳星城时，在白马小区租的房子都不敢退。

　　社区里当时还没有医院和诊所，连商铺都很少，盐巴、酱油等最基本的生活必需品都只能从城里带来。公交车只到商学院。出了小区公路，很难碰上一辆车。出门要么骑车，要么步行到商学院乘公交，附近连出租车都很少来。

　　“当初买房是为了自己住，结果发现小区生活配套设施都没跟上，做什么都不方便。”赵先生说，最麻烦的是，买菜要去黑林铺或龙院村，少说也有半公里路，来回得花上一个小时。

　　“当时很想把房子卖了重新买，但后来还是忍下来了。”赵先生说， 2007年开始，小区周边环境有了变化，临街商铺慢慢多了起来，进入小区的私家车也越来越多。到2008年，小区里的车位已经不够用了。

　　解剖原因

　　城市快速扩张提供发展机遇

　　和丽阳星城只隔一条公路的上峰新村和海源寺新村都属于海源社区，现在丽阳星城所在的地盘都属于老海源村委会（现海源社区居委会）。2005年5月，龙院社区成立后，丽阳星城作为城市居民区，正式划为龙院社区管理，同时划入的还有海源片区内所有的工厂企业、学校以及公共事业单位。而海源社区主要管理涉农范围内的居民和土地。从辖区范围来说，龙院社区和海源社区很难区分具体的界限，但分工十分明确。

　　问起丽阳星城附近的海源寺片区目前繁荣发展的原因，海源社区居委会主任李绍先把它归功于城市化快速发展推动起来的。海源社区之前叫海源村委会，下面有14个村小组、5000余常住人口。99’世博会前，这些居民主要靠开山采石和运输维持生计。

　　世博会期间，政府提出要保护滇池周边的生态平衡，村里价值2000多万元的采石场先后关闭，进村只有一条10米宽的海屯路，交通闭塞。而全村5000多人，一下子失去了经济来源，要说发展谈何容易。在当时的政策许可下，村里决定利用土地谋出路。

　　转机出现在2002年，海源社区被西房集团“相中”，筹划修建丽阳星城。随着城镇化发展进程速度加快，海源社区所有土地都被纳入国家战略储备用地，向科技含量高、经济附加值高的方向发展建设。最近3年，政府加大了西北片区的基础设施建设，扩建海屯路、修建西三环，将使社区居民出行更加便利。而海源北路沿线的丽阳星城、傲云峰、水逸康桥、春城慧谷等小区的开发建设，使海源寺周边已经具备了城市规模。

　　借学生和外来人口聚集人气

　　有了城市规模，还需要有人居住才会兴旺繁荣。在西房集团进入海源社区后，社区又陆续引进了云师大商学院、云南经济管理职业学院和云南省骨伤科中等专业学校3所大中专院校。“大量学生涌入海源社区，完全改变了当地村民的生活理念。”海源社区居委会副主任王华说，2005年到2006年，社区居委会利用新农村建设的发展机遇，在政府的统一规划下，修建了龙院新村、海源寺新村、八甲新村和上峰新村，村民可把多余的空房出租给学生和外来务工人员，既提供了便利，又给自己增加了收入。

　　“3所学校每年的学生达4万人，即便每个学生在海源社区每天只消费一元，一天也有4万元。”王华说，每年大中专院校学生的消费对促进当地经济繁荣发展功不可没。

　　“有人居住就有人做生意。”上峰新村的施女士说，丽阳星城刚盖好那会儿，周围到处是菜地和水田，后来村民的田地被陆续征用，村里便在丽阳星城一期后面集资新盖了上峰新村，旁边还盖了海源新村。2008年前后，村里很多人都搬到新房居住了，再加上学生和外来务工人员租房入住，丽阳星城、上峰新村、海源寺新村迅速聚集了人气。特别是去年城中村改造实施后，不少外来务工人员跑到这里租房，新村里的套间租金都从100多元涨到三四百元，还供不应求。

　　记者李佳健（都市时报）<