信息时报讯 （记者 孙婷婷 徐凤 实习生 杨秋銮）正在进行中的陈家祠绿地广场工程，近日给拟拆迁户开出了最高1.7万元/平方米的补偿价，这不仅刷新了广州旧城拆迁补偿的纪录，更让受拆迁影响的业主购二手房预算增加了30万元，购二手房的选择面也广了。

　　拆迁户手头多了30万

　　据了解，这批受拆迁影响需要重新购置物业的业主，旧居的面积在50~60平方米的占大多数，在拆迁补偿方案出台前，也有少数拆迁户已开始咨询附近二手房的行情，当时他们的购房预算普遍只有60万~70万元左右，只能够买到楼龄很旧的楼梯楼二手房。近日，正在进行中的广州荔湾区陈家祠绿地广场工程，给拟拆迁户开出的最高补偿价位是17000元/平方米，刷新了去年越秀区河涌整治方案开出的最高1.3万元补偿价。

　　合富置业最新的市场统计报告显示，按此计算，算上拆迁补偿款和家庭原有购房资金，现时买二手房的预算普遍在100万~120万元左右，比之前提高了30万左右。由于附近一手楼的楼价已高居每平方米两万多元以上，因此这些受拆迁影响的业主偏好在附近找电梯楼二手房。

　　中山八二手房降价一成

　　合富置业分析师刘兆洪表示，受调控政策影响，现时中山七路、中山八路一带有部分二手房业主将放盘价调低，幅度最高有10%~15%。

　　预算在100万~120万元的购房者可考虑在富力广场B区和D区找房，一般能买到两房的电梯楼物业，景观好一些的望花园单位这个预算范围内也能买得到。若是喜欢公园社区氛围或家中有老人家同住的人士，也可考虑荔湾湖公园旁的荔湖明苑，现时有套面积约85平方米的东南向两房单位放售，原放盘价是125万元，现在业主肯降价5万元出售，降价幅度约4%，还表示可以有进一步议价空间。1分2分3分4分5分