看了沂南县《关于鼓励农村居民进城购买商品住房的意见》后，山东师范大学房地产系主任程道平认为，就政策本身而言，政策可能会对城市化起到积极的促进作用，但政策同时也存在忽视社会公平以及与当前国家宏观政策相左的问题。

　　“不能用对或错简单评价这种地方政策”，程道平说，“但这种政策没有相应的宏观政策支持”。程道平说，目前我省的城市化进程处于一个快速发展的时期，沂南为农村居民进城购房提供财政补贴，能够调动农村居民进城购房的积极性，能够在短时间内实现村民变市民的目标，对实现我省既定的城市化目标能起到积极的促进作用。

　　程道平同时认为，作为公共财政支出，服务对象应为全体居民，而这一政策补贴对象仅为农村居民和乡镇工作人员等，同样购房的城镇居民并不能享受这种政策优惠，这一政策最大缺陷在于忽略了社会公平。

　　程道平表示，一个县的房地产市场同样具备房产市场的特点，这个地方政策施行后，必然将改变当地的市场供求关系，房产市场可能会出现价格上涨以及销售成交上涨的可能，而其中受益最大的将是当地一些开发企业，“这种结果是与当前国家调控政策基调不相吻合的”。

　　本报记者张璐