抗风险能力更强、受市场环境影响更小的资源稀缺型别墅物业，正在成为新一轮调控之下的新宠。尤其是一批离中心城区较近的“都市型别墅”，由于周边房产开发日趋成熟、生活配套日趋完善，更显示出不俗的市场前景。

　　日前，地处外高桥板块的尼德兰北岸开盘后再度引起市场瞩目，当日销售金额更达到3亿元。

　　数据统计，上海4月共成交别墅991套，比3月增长了69.4%，成交总金额达69.16亿。相对于普通住宅在新政发布后的成交量应声而落的情况，别墅市场却依然坚挺，成交量较上月明显上扬。

　　土地的日渐稀缺，使得上海的别墅，尤其是外环以内中心城区的别墅更显得弥足珍贵：“别墅，买一套就少一套。 ”

　　在不少业内人士看来，本次对住宅市场的严厉调控政策——包括三套房禁贷、无纳税社保记录外地人禁贷等政策，实际是将住宅与别墅受到政策严控的“门槛”拉平。

　　在此前提下，一批离中心城区较近的别墅物业 “都市型别墅”诞生。它们借助周边房产开发以及生活配套的日趋完善，凸现出超人的市场前景。

　　据了解，作为高桥新城项目的核心力作，尼德兰-北岸别墅所处的高桥新镇是上海 “一城九镇”的代表之作，独享38平方公里的高桥镇总体规划，更紧邻相当于三个世纪公园面积的森兰绿地，高尚配套也一应俱全。与此同时，项目邻接轨道6号线航津路站，同时还可快速到达中环线翔殷路隧道，并辐射五角场、花木两大城市副中心以及陆家嘴金融中心。

　　据悉，作为纯粹的别墅社区，尼德兰-北岸由联排、类独栋组成，其中，约180-250㎡的联排别墅，可享140-200㎡左右的附赠空间。 （JMC）