被冠以史上最严厉的楼市调控新政的短期影响已然明朗，而商品房成交市场也持续下跌势头，另外一方面，供应市场的内移，改变了连续几周集中在外郊环的现状。

　　来自富阳机构的数据显示，本周商品房供应量大幅回跌，23个项目中仅有5个过万方的项目，其余项目批售面积均偏小，甚至有7个项目的批售面积不满1000方。

　　近期中环外出现两个供应大户，而以凤凰花苑公寓、宝隆宾馆改扩建工程办公项目、粤亮湾景苑公寓、泰宝华庭公寓以及碧海金沙嘉苑公寓为代表的个盘，供应也超过万方。

　　尽管没有使房价出现明显的下降，新政基本遏制了房价的不断上涨；但同时成交量快速大幅下滑也成为各界关注的焦点。

　　据了解，本周商品房成交市场继续延续新政出台后5周的下滑趋势，成交绝对量较低。商品房成交价格在上周有所松动后，又开始出现僵持状态，然而其中的公寓市场变化则是截然不同的趋势，成交市场明显是量升价降。

　　对此，分析师表示，为避免多种政策的叠加效应，有关方面对房地产的调控可能将进入一个平静期，预计短期内商品房价出现大幅度波动的可能性较小。 （浩南）