台海网5月26日讯 （海峡都市报记者 杨永敏）“抛售价”、“暴跌”、“保本价”……这不是服装换季大促销，而是二手房中介的房产广告。“新国十条”出台后，各地楼市普遍受挫，福州个别二手房中介门店甚至出现月成交量为“零”，成交价也下滑10%左右。市场低迷，二手房中介费也开始打折。近日，记者从福州二手房市场了解到，多家二手房中介的中介费在实际交易中悄然打折，一些小公司甚至降到6折，大部分中介在8折到8.5折之间。

　　“最近经常接到了一些中介的电话，让我去看房”，福州的陈小姐告诉记者，原来那些爱理不理的中介，最近热情了不少，不断地发房源信息给她，约她看房。而记者从多家中介了解到，近段时间不仅二手房房价有所下降，而且二手房中介费也悄然下滑。一家房产中介的老总告诉记者，原来买卖双方要求缴纳成交价3%的中介费。业内人士告诉记者，目前中介费大都在8～8.5折左右，小中介甚至打到6折，不过“都是几方协商定折数，并没有统一打折”。

　　“现在主要是推介降价的房源”，双安房产的郑爱新告诉记者，目前市场成交的多是降价在10%～15%的房源，因此降价房成为各家推介的重点。但是，目前很多房东价格还是扛得比较紧，不急着卖。

　　“归国华侨，亿万现金急需购买福州商铺……一次性付款”，某中介打出的广告信息，让不少人揣测是不是商铺已经成了游资新目标。在接受记者采访时，该中介称，目前已经购买了六七个店铺，动用资金在1600万、1700万元左右，只要有合适的商铺，都可以谈。业内人士认为，虽然最近商铺受追捧，但不排除中介打广告收集房源的可能。

　　□预测

　　低迷或持续至年底

　　“目前楼市让人看不懂啊”，国广一叶董事长叶斌说，到目前，调控新政会给楼市怎样的影响，还难以下结论。但是调控的基调是遏制房价过快增长，因此，房价下一阶段应该还是会以平稳为主。

　　“低迷预计会持续到10月份内以后。”双安房产总经理郑爱新表示，目前的房贷政策还是比较严厉，即使没有新的政策出台，市场也会低迷一段时间后，成交量才会有所缓和。

　　□动态

　　房地产“支柱地位”是去是留?

　　去年开始，房地产业十二五发展规划就已经起草了，参与起草工作的，涉及国家发改委、住房和城乡建设部、国土资源部、人民银行、银监会等部门。其中最敏感内容便是是否沿用“房地产是国民经济支柱产业”的表述。这一“名分”，在调控当下，变得敏感异常。

　　2003年，国务院17号文件给予了房地产行业“国民经济支柱产业”的“地位定性”。此后，地产界就十分看重这一“名分”，因为这直接关系到政策调控的尺度与政府对房地产行业发展的总体方向控制。

　　(新闻晚报)

　　部分境外热钱流入楼市

　　国家外汇管理局昨日在其网站上发文表示，部分“热钱”流入中国境内后有的从事超业务范围的融资活动，或者直接或辗转流入房地产等热点领域。不过尚未发现境外“热钱”有组织、大规模流入。

　　(网易)

　　话题房产税

　　传说：上海6月出台

　　记者从权威渠道获悉，上海将在6月份推出房产税新政，届时出台的是一个原则性的政策，具体实施可能还要推后。此前，媒体曾报道决策层决定上半年根据房价走势择机出台房产税新政。相关人士表示，上海希望作为全国房价最高的城市之一，在调控房价政策中做一些事情。专家分析，对《房产税暂行条例》的修订将由财政部执手，由国务院批准，但详细操作方案将由地方完成，试点是否推行更大程度上取决于地方的征税环境以及意愿。

　　(经观)

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　　喊冤：我研究农业的

　　国家发改委刚澄清“房产税三年内免谈”的权威地位，“明确表态”这一言论的发改委产业经济研究所所长助理黄汉权就“喊冤”了：根本没有这回事!接受采访时，记者刚提到“房产税”三个字，黄汉权就脱口而出：“没有这回事!我没有说过这个。我是研究农业的，从来没研究过房地产，也没有参与过这方面政策的制定。写这个报道的记者，我们关系不错，他没有说要采访我，就是聊天，闲聊!”(北晚)

　　围观：一看就不专业

　　中央财经大学政府与经济研究中心主任王福重表示，这个消息一看就是谣言，利用了人们专业知识不够和信息不对称来传播的。发改委没有这个职能，税收的问题只有税务总局和财政部有这个职能。从事房产政策研究的他肯定地对记者分析说：“三年”其实是个乐观的估计，五年内解决这个问题都很难。

　　(北晚)

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