35座城市一览

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　　国土资源部（下称“国土部”）近期下发通知，部署2010年城市土地价格调查和监测工作。与往年略有不同的是，今年新增了一项工作，需要完成35座重点城市的商品房成本构成调查与监测。在近期楼市调控政策密集出台的背景下，此项调研颇为引人关注。

　　国土部要求，35座重点城市需定期完成商品房成本构成的调查数据采集、整理与上报，此项工作的技术承担单位要在今年7月15日前提交商品房成本构成调查表。

　　房地产行业是不是暴利行业的争论一直都引发热议，房价的真实成本对于公众来说始终是一个难解之谜。

　　公开商品房成本并非没有个案。早在2005年，福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本：开发商的利润率平均约50%，最低的约为20%，最高的超过90%。

　　去年全国两会期间，全国工商联曾递交了一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言，称土地成本占房地产直接成本比例最高，达到58.2%。报告将房价之高的根源归因于地价，从而引发外界对于土地部门调控不力的批评。

　　此次调研重点城市商品房成本，除地价因素外，也希望通过一些中介评估机构，调研商品房建造、税费等方面的成本。外界分析，在新一轮的房地产调控中，国土部的此项调研还将为下一步的决策过程提供数据参考。据《第一财经日报》