于志华 本报记者 任清海

　　改造范围涉及公企居民3663户

　　今年启动的“中华巴洛克”街区保护更新二期工程范围为道外区景阳街—靖宇街—南四道街—南勋街合围区域，占地面积9.73万平方米，需腾迁、拆迁建筑面积16.82万平方米。

　　改造范围内共有公企及居民用户3663户，计划投资18.37亿元。

　　建设内容道路拓宽改造及配套

　　“中华巴洛克”街区保护更新二期工程包括腾迁拆迁工程、“中华巴洛克”建筑群修缮改造及新建工程、道路拓宽改造工程、景观广场和停车场建设工程以及供排水、供电、供热、燃气、通讯等配套工程、保护性开发建设工程等。

　　街区现状道路狭窄致交通拥堵

　　“中华巴洛克”历史街区内街路为“鱼骨”式布局，道路宽度窄，造成交通拥堵；缺少各种类型的城市开放空间，如市民广场、休憩广场、停车场地等；空间秩序性差，各空间缺乏有机联系；巴洛克街区内历史建筑破坏严重；院落内部破旧不堪，缺乏上下水等基础设施，私建棚户堵塞通道，消防存在巨大隐患；区域内商业主要以小吃、劳保用品、花鸟市场等为主，旧有的经营业态、经营模式已经限制了区域经济进一步发展。

　　改造目标

　　打造“多功能”核心区

　　完善周边道路交通体系及配套设施恢复城市空间活力。通过重新规划，整合区域内的交通体系，增设停车空间，使更新区域内交通组织合理化；利用一期工程预留市政基础设施容量，完善更新区域内配套基础设施，实现现代生活经营模式的转换，恢复城市活力。通过更新改造，形成集商业、旅游、文化于一体的多功能核心区，再现繁华。

　　更新改造后，城市空间肌理合理调整，有利于融入现代的生活、经营模式，在保护历史街区文脉的同时，植入新的业态功能，使区域内功能综合而完备，让更新区域形成新的城市活力核心区，再现历史的繁华。建设世界最大的“中华巴洛克”建筑群。对旧有保护建筑、历史风貌建筑进行修复性改造，对不具特色风格、无存留价值的拆除，建设具巴洛克风格的建筑，维系“中华巴洛克”文脉，打造真正意义上的世界最大“中华巴洛克”建筑群。

　　改造原则按历史原状进行修整

　　保护与更新相协调。延续历史文脉，同时满足现代生活需要。核心保护区内建筑按历史原状进行修整，恢复建筑原貌；核心区之外按更新和新建两个层次进行。更新、修整、新建的建筑均应按现代生活经营方式，调整空间构架，在保护历史脉络的同时，符合现代的使用需求。

　　功能与需求相结合。提高街区活力，促进繁荣。现代社会中，人们对街区的功能、交通等需求已呈现出多样化，功能与实际需求有机结合，才能使更新区域提高街区活力，促进繁荣。

　　风格与文脉相统一。延续城市肌理，体现整体风貌。历史街区内，一方面将保护建筑本身，另一方面将保护城市肌理。

　　改造方案辟步行街设置停车场

　　总用地面积 9.453公顷。总建筑面积174066.4平方米，其中地上建筑面积127426.4平方米，地下建筑面积46640平方米，容积率1.35。

　　区域内调整路网模式，优化交通组织，将纯化街和南头道街辟为步行街，其余四条街形成车辆交通干道，另有若干南北巷道，人车分流，既能满足旅游观光功能需求，又能提高城市交通疏导能力。

　　同时，整体设置地下停车场，建筑面积46640平方米，停车数量为1000辆左右，以满足整个区域内停车需求。

　　整体布局整个区域分三个分区

　　整个区域划分为“历史风貌展示区”、“更新保护提升区”、“活动旅游核心区”三个分区。其中，“历史风貌展示区”（南四—南二）内设立院落式旅馆、独立四合院、民俗展示区以及经贸区，一期工程（南三—南二）内为民俗文化区，其中包括山东会馆、民俗文化广场、民俗文化博物馆、民俗文化馆；“更新保护提升区”（南二—南头）内辟建经营老道外特色、中华小吃特色的风味美食为主导的小吃街；“活动旅游核心区”（南头—景阳街）则以广场为中心依次设置金融区、精品商业区、餐饮酒吧区及休闲娱乐区，各分区主题明确，空间布局合理，整体结构灵活，以适应综合功能需求。

　　链接

　　承载冰城百年历史

　　“中华巴洛克”历史文化街区位于道外区，南起南勋街—丰润街，北至升平街—地灵街—浴海街，西起景阳街，东至十道街，总用地为50.95公顷。保护区分为三级，即核心保护区、建设控制区和环境协调区。核心保护区是保护的重点地区，占地22.08公顷。今年启动建设的二期更新改造区域为景阳街—南勋街—南四道街—靖宇街围合区域，占地9.45公顷（不包括一期工程，南二—南三道街，2.745公顷）。其中，景阳街—南头道街大部分用地在核心保护区之外。

　　“中华巴洛克”保护街区规划区内共有老店、名店、老字号50余家。资料显示，在道外区现存的近20条胡同中，形成于哈尔滨开埠之初的百岁胡同仅剩6条，均位于该保护区内，分别是张包铺胡同、鱼市胡同、染坊胡同、新市巷、仁义巷和松光影院胡同。“前店后厂”或“上住下店”这种商住混合形成的院落，是保护区传统大院的主要特色之一，构成了保护区内的建筑群落。区域内曾出现的戏曲、曲艺、评书、杂耍、茶园等，突出代表了哈尔滨传统的民间文化，承载记忆了哈尔滨市兴衰、荣辱的百年沧桑历史。这里是目前世界上保存最完整的“中华巴洛克”建筑群，该项目的建设对于挖掘哈尔滨文化内涵，传承哈尔滨文脉，打造哈尔滨靓丽的城市名片具有重大而深远的意义。