□晨报记者 申延宾

　　2008年10月，北京首开常青藤家园初次开盘的预售均价9600元/平方米，一年后，该项目预售均价调整到14690元/平方米，在2010年4月17日该项目二期的部分楼盘预售价格竟调整为36000元/平方米，在几个月的时间内楼价竟然翻番了。针对此事，5月21日，北京市问天律师事务所律师李雪森和刘汝忠分别向国家发改委和北京发改委发出举报书，举报首开常青藤项目开发商“违规涨价获暴利”的行为。

　　直到昨日，国家发改委和北京发改委均未作出回应。

　　一年多楼价上涨220%

　　两位律师通过特快专递，分别向国家发改委和北京市发改委送达了举报书，举报书名为《关于对北京首开天成房地产开发有限公司涉嫌暴利行为依法进行查处的举报书》。昨日，举报人之一的北京问天律师事务所律师李雪森透露，首开常青藤家园的土地成本没有增加，钢材、水泥等成本也没有大幅增加，而房价却由最初的9000多元，在一年多一点的时间飙升到3万多元，从第一次开盘到最近一次开盘，其预售价格上涨了220%。李雪森说：“让人难以相信这是正常合理的经营行为，很多老百姓觉得这是在牟求暴利。”

　　北京市国土资源局2006年9月1日发布的公告显示，首开常青藤家园二期拿地的均价约739.9元/平方米。记者在北京房地产交易管理网上查阅发现，该楼盘共推出了近20幢住宅楼，绝大多数住宅楼每平方米均价都在30000元以上，最贵的是E17#、E19#住宅楼开盘价达到36000元。

　　获确认将起诉所有开放商

　　虽然目前国家发改委和北京发改委都未给予答复，但李雪森依然怀着希望。他称，如果发改委这样的行政部门裁定首开的行为属“牟取暴利”的话，那就有案可循，他就将向法院起诉“遍地都是”的牟取暴利的开发商。如果真是如此，那恐怕会出现举国诉讼开发商的局面。对此，李雪森笑了笑说：“这就要看发改委如何裁定了。”

　　既然是根据《价格法》举报，为何不向法院直接起诉开发商呢？李雪森称，《价格法》规定，生产成本或进货成本没发生明显变化，以牟取暴利为目的，大幅度提高价格的，政府价格主管部门予以行政处罚。“公民有举报的权利，而有关政府管理部门则有调查解释的义务。”李雪森认为，《价格法》并未对企业牟取暴利作出具体的界定，虽然老百姓都认为房价飙升是开发商在牟取暴利，但最后的裁决还是要靠政府有关部门。只有在有关部门对此作出裁定后，才好继续采取法律措施。

　　对于选择北京首开天成房地产开发有限公司进行举报，李雪森称，并不是与其过不去，也是无意之举，是随机找了一个典型而已。

　　开发商:举报价为网上报价

　　昨日，首开方面有关负责人称，两名律师其实犯有明显的错误，他们举报的价格其实是网上的报价，并非实际的成交价。所谓的36000元/平方米只是部分住宅楼的网上报价，而实际成交价都比这个低。

　　该负责人称，近日首开将以书面形式对此事进行说明。