佛山版“东部华侨城”明年底迎客
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南方日报讯(记者/黄琪晨贾抒)一个媲美“深圳东部华侨城”的旅游景点将出现在南海西樵西岸，成为南中国旅游休闲示范基地。昨天在佛山皇冠假日酒店举行的2010佛山城市可经营项目投资推介洽谈会上，广东中旅旅游投资发展有限公司与南海西樵镇在现场正式签约，“广东南海西樵西岸旅游产业园”成为昨日投资推介洽谈会上正式签约项目的亮点之一。
“佛山正处于城市化的加速期，产业发展的转型期，佛山城市可经营项目投资推介洽谈会的举行是加速城市现代化进程和提升城市国际竞争力的重要途径。”佛山市委常委、常务副市长周天明说。自2005年起连续举办6届的城市可经营项目投资推介会，成为佛山社会投资支持地方经济发展的重要平台。历届推介会上，共签约360项，涉及投资额近1600亿元。
热捧“三旧改造”折射城市发展路径
在土地紧缺的珠三角，一直以来对土地的二次开发被认为是佛山城市可持续发展的动力之一，有数据显示，改革开放以来佛山用3倍的建设用地增加率换取30倍的经济增长。而由佛山在全国范围内率先提出的“三旧改造”带来的效应在全国都有示范意义，通过“三旧”改造可以完善城市功能布局，提高城市的景观环境质量和公共生活质量。
今年初，佛山市委市政府就提出，全市要以实施“532工程”为目标———未来3年启动改造面积10万亩，其中2010年启动5万亩，2011年启动3万亩，2012年启动2万亩。“三旧改造”正在成为佛山赢取城市发展空间的重要支撑手段。
在今年的佛山城市可经营项目投资推介洽谈会上，“三旧改造”项目推介25项，投资额256.16亿元，分别占项目总数的29.1%、投资总额的45.8%，这与目前佛山城市发展重心不谋而合，从中折射出佛山城市发展进程。
佛山5区在“三旧改造”上更是呈现出百花齐放的局面。其中，禅城永新南村旧村居改造约156亩，投资额达35亿元；南海桂城、狮山等8个改造项目，将大大提升区域的商业价值和投资环境；顺德区北滘居委会工业区改造项目规划作商业用途，投资规模达到10亿元；三水区推出北江片区改造，投资规模达50亿元；高明区推出荷城街道三洲旧区等3个项目，投资规模约42亿元。
“非常看好佛山城市发展前景。”新鸿基发展(中国)有限公司华南地区常务副总经理吴江说，禅城澜石片区改造为佛山史上最大旧改项目，而新鸿基是其主要开发商。
现代服务业项目凸显城市产业转型
在日前公布的广东现代产业500强里，佛山有60个项目入围，这60个涉及领域广泛的项目被认为引领着佛山城市现代产业体系的构建，其中广东中旅的子项目佛山南海西岸旅游产业项目就名列其中，是佛山唯一入围的旅游业项目，该项目也是本次洽谈会签约项目。
“第一期工程今年6月就要动工。”广东中旅旅游投资发展有限公司总经理叶汉平说。佛山南海西岸旅游产业项目就落户在南海西樵镇，依托西樵山优质旅游资源，叶汉平介绍，“南海西樵西岸旅游产业园”将借鉴深圳“东部华侨城”开放模式，分三期投入60亿元，打造成南中国旅游休闲示范基地。投资10亿的第一期工程占地350亩，将建设一家五星级(或白金级)酒店和景区改造，预计明年底可以迎客。
南海西樵西岸旅游产业园是此次洽谈会的现代服务业项目之一。在本次洽谈会上，现代服务业项目共21项，投资额223.51亿元，比重仅次于“三旧改造”项目，涵盖总部经济、物流、会展、创意、商贸等多个行业，其中包括顺德新城德胜商务区、东平新城公共文化综合体、禅城张槎针织品国际博览城、高明西江新城休闲综合MALL等一批质量高、规模大的项目。
市发改局相关负责人表示，自2005年城市可经营项目推介会以来，现代服务业项目投资总额不断攀升。至2009年，现代服务业项目已经成为推介会的投资洼地。投资者询问、洽谈的领域越来越集中在金融、现代物流、会展、总部经济、科技创业园等服务业项目，这也预示了佛山现代产业发展方向。
●禅城:
推出5个超30亿元大项目
禅城区发展和改革局相关负责人昨天表示，今年该区形势为历年来最好，超额完成市下达的任务。据悉，禅城共推出13个城市可经营项目，计划总投资210亿元，总投资额比去年增幅达53%，其中投资经营额30亿元以上的项目达5个，多为“三旧改造”项目。
昨天的洽谈会上，上台签约的有澜石片区改造首期工程和佛山国际水暖卫浴城，澜石片区改造首期工程投资额35个亿，投资方为新鸿基发展(中国)有限公司。当天签约的还有中国医疗器械及健康产品华南交易中心，该项目拟利用已建成的仓储物流中心综合楼，将其打造成医疗器械和健康产品行业的专业市场和华南交易中心。
该区推出的8个推介项目大多位于禅城西部片区。事实上，“这些项目背后已经有一连串的故事、已经经历了艰辛的前期接触和谈判。”张槎街道负责人就表示，“预计今年10月份，张槎会集中交出答卷。”其中，投资额达30个亿、占地652亩的张槎针织品国际博览城，将力争建成该区规模最大、档次最高、效率最快的国际性商业综合体。据悉，这是张槎街道将其手中的最大一块地用来提升优化龙头产业针织业。同时，定位新能源研发生产基地的下塱工业园项目，被看作是扶优扶强新兴产业的举措之一。
沿季华路的镇安净水厂南侧地块改造项目、永新南村旧村改造被列为重点推介项目。
阎锋
●顺德:
新城德胜商务区投资
达80亿元
据顺德发展规划和统计局有关负责人介绍，顺德今年推出了23项城市可经营项目，内容涉及现代服务业、“三旧改造”社会发展工程、民生工程等多个方面，总投资额达147亿元。其中，顺德新城德胜商务区投资达80亿元，是本次推介项目中投资规模最大的一个。
德胜商务区定位为顺德中心城区城市中央商务区(CBD)以及珠三角核心区南端的重要商务节点。总规划建筑容量约为340万平方米，将分两期进行，首期启动区占地面积41万平方米，其中可出让地块面积约20万平方米，将积极吸引各类金融、咨询、设计、创意企业及总部基地进入，同时高标准建设酒店、零售、娱乐、餐饮、居住等配套设施，为顺德区10个镇街乃至番禺区西北部和中山市北部地区的生产和生活提供各种高端服务。“现代服务业是我们发展的一个重点。”该负责人表示，昨日推介的项目还包括了容桂高新技术开发区综合配套项目。
在昨日的推介会上，顺德一共落实了30个签约项目，总投资额达46亿元，其中包括容桂第一污水处理厂配套项目、陈村锦龙工业区地块改造等。
张培发
●高明:
“十二五”招入38家
高星级酒店
昨日，高明区在组团参加全市城市可经营项目投资推介洽谈会暨签约仪式以外，另设专场举办了投资环境推介暨项目洽谈会。专场推介会上，该区重点推介了30多个招商项目，总额超过100亿元。项目涉及工业、物流、农业、旧城改造等多个领域。
该区30多个投资项目中，西江新城招商项目、三洲旧区改造项目、高星级酒店群项目、大皂幕山旅游风景区项目、佛山陶瓷产业基地高明示范园项目和贝丘遗址旅游开发项目等六大项目是重点推介对象。据了解，西江新城商业休闲综合MALL项目投资达到30亿元，是该区本次推介会投资额度最大的一个项目。西江新城商业休闲综合MALL未来将规划发展为特色餐饮区、商品展示区、电子娱乐城、品牌专卖店等商业综合体。另据透露，“十二五”规划期间，高明将通过招商打造一个高星级酒店群。高星级酒店群项目采用项目分解招商形式，拟在“十二五”期间在全区规划建设五星级酒店8家，其中荷城街道5家，杨和、明城、更合三镇各1家，另建设三星级以上旅游饭店30家，形成全区具备年接待过夜游客40万人以上的能力。
区长唐棣邦表示，本次推介的30多个项目代表了高明今后在产业和城市发展的主攻方向，是该区区委区政府全力支持和推进的重点项目，希望通过昨日的项目推介会，搭建起一个良好的互动平台，让各界投资者深入了解高明，选择在高明投资创业、娱乐休闲。
林焕辉吴砚媚
●三水:
重点放在“三旧改造”
在今年的城市可经营项目活动中，三水区共整合推出南方钢板厂地块、北江片区、张边北片区等多个大型“三旧改造”项目以及驿岗污水处理厂扩建工程及配套污水截污收集系统、白坭第二污水厂等城市市政基础设施项目等和科教、文化、旅游等推介项目共20项，涉及的投资额达到98.88亿元；落实金本污水处理厂等14个签约项目，签约项目投资额就达到了44.66亿元之多，范围涉及到了公用事业、生态环保、“三旧改造”、文化教育等各个领域，其中，上台签约的金本污水处理厂BOT项目、颐澳湾花园商住小区(原氮肥厂地块)项目的投资额就接近10亿元。
“今年我们的经营城市理念重点放在“三旧改造”、城市基础设施建设方面，大力盘活土地资源，提升土地价值，提高城市建设水平，城市建设品位亦会得到极大提升，达到政府、企业、社会三赢局面。”三水区发展和改革局副局长廖剑飞表示。
盛正挺
专题统筹黄琪晨贾抒